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湖南株洲商品房合同范本谁有？

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提问者：沈奥雅| 鹰潭| 705次浏览

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回答数：30909 | 被采纳数：14

湖南装修'>株洲商品房合同范本
编号：
甲方(出售人)：______________
地址：_ 电话：
乙方(认购人)：______________
身份证件号码/公司注册号：_
地址：_ 电话：
丙方(经纪机构)：____________
地址：_ 电话：
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的
_________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积_平方米，套内建筑面积平方米，认购价￥(大写：)。《商品房预售许可证》号：。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥ (大写：)给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后日内(即年月日起，至年月日止)到_签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
(1)本认购书；
(2)身份证明原件和复印件；
(3)；
(4)______________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式份，具有同等法律效力。其中甲方持份，乙方持份，丙方持份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
丙方(签章)：
销售代表(签名)：
签订日期：年月日
范本
商品房认购书折叠
甲方：
物业名称：_小区
地址：__
邮政编码：
乙方：
姓名/公司名称：
代理人：_
身份证号码/注册登记号：___
地址/法定地址：
电话：
邮政编码：_
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就购买小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
1、小区位于_区_路_号，经房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：房地()内预字号房地()内预字第号]
2、乙方自愿订购小区栋号室。总建筑面积：平方米。单价：人民币元/平方米，总价：人民币元。大写佰拾万仟佰拾元。
3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币元。
4、乙方于签订认购书之日起_天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
(1)一次性付款□　(2)分期付款□　(3)按揭付款□
6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方：　乙方：
代表：　代表：
日期：　日期

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爱兔名人

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湖南株洲商品房合同范本

合同双方当事人:
出卖人:_____
注册地址:_
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:_联系电话:_
邮政编码:
委托代理人:
邮政编码:
注册地址:
营业执照注册号:___

【本人】【法定代表人】姓名:_国籍
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_
地址:_____
【委托代理人】姓名:_国籍:_
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。

第二条商品房销售依据【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。该地块土地面积为_，规划用途为___，土地使用年限自年_月_日至_年月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第___【幢】【座】_【单元】【层】_号房。
该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第四条计价方式与价款
1.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元，总金额(_____币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。
2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米元。
总金额(__币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。

第五条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理:
1.双方自行约定:
(1)___
(2)_
(3)_
(4)___
2.双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;
超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=─────────────×100%
合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限
1.一次性付款_
2.分期付款
3.其他方式
3.其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理:
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第八条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用: 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理: 1.该商品房经验收合格。 2.该商品房经综合验收合格。 3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._________ 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的; 2.___ 3._

第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理: 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) 1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 2.

第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人: (1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向; (2) (3) (4) (5) (6)
(7)__
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。。

第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。__________________________________。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理:
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._3._

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.___ 2._ 3._ 4._ 5._ 如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理: 1._2._
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 3._____

第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理:
1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。
3.________

第十六条保修责任
买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定:
1.该商品房所在楼宇的屋面使用权_
2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权_
3.该商品房所在楼宇的命名权
4.该商品房所在小区的命名权
5.
6.

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。___________

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成按下述第种方式解决:
1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
1._
2._

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同持有情况如下:出卖人份，买受人份，份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记备案。

出卖人(签章): 买受人(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
【法定代表人】: 【法定代表人】:
(签章) (签章)
年月日
年月日
签于签于

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LIERNV

回答数：15022 | 被采纳数：74

湖南株洲商品房合同范本

　　出售方(甲方)：
　　地址：
　　电话：
　　购买方(乙方)：
　　姓名：
　　性别：
　　出生日期：　　年　月　日
　　国籍：
　　身份证号码：
　　电话：
　　地址：
　　第一条　本合同依据中华人民共和国法律制定。
　　第二条　甲方经　　人民政府文件批准，取得位于　市　　地段，占地面积　平方米的土地使用权，使用期限自　　　　　至　　　　　止，共计　年，土地所有权属中华人民共和国。
　　甲方在上述土地兴建楼宇，属　结构，定名为　，由甲方出售。
　　第三条　乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第　座(幢)楼　单元，建筑面积为　平方米，占地(分摊面积　平方米)　平方米。由甲方于　年　月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：
　　1.人力不可抗拒的自然灾害;
　　2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;
　　3.其他非甲方所能控制的事件。
　　上述原因必须以　　市有关主管部门的证明文件为依据。
　　第四条　甲乙双方同意上述楼宇单元售价为　币　仟　佰　拾　万　仟　佰　拾　元角整。
　　付款方式由乙方按指定收款银行：
　　账户名称：　　账号：　　付款办法：
　　第五条　乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按　　银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。
　　第六条　甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时　　银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。
　　第七条　在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金　退回给乙方或抵作购楼价款。
　　第八条　甲方出售的楼宇须经　市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。
　　第九条　乙方在交清购楼款后，由　市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。
　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
　　乙方所购楼宇只作　使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
　　第十条　乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经　市公证处办理公证后，由　市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。
　　第十一条　本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。
　　第十二条本合同自签订并经　市公证处公证之日起生效。
　　第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第　种方式解决;
　　1.向　　　　仲裁委员会申请仲裁;
　　2.依法向人民法院起诉，
　　本合同共　页，为一式三份，甲乙双方各执一份，　市公证处留存一份，均具有同等效力。
　　出售方(甲方)：　　　　　　购买方(乙方)：
　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：

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