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装修'>湖州住房公积金比例：
2014年住房公积金缴存比例、住房公积金补贴缴存比例仍按去年规定执行。
行政机关、事业单位住房公积金缴存比例仍按单位和个人各12%标准执行;企业和其他组织的住房公积金缴存比例可根据单位实际情况，仍按单位和个人各8%至12%范围内标准执行;不实行住房补贴制度的单位，可适当提高缴存比例，但最高不超过单位和个人各20%标准执行，同一单位需执行相同的缴存比例;住房公积金补贴缴存比例仍按单位18%标准执行(各县区仍按当地标准执行)。
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今年6月1日起，全市住房公积金缴存额有新的调整，缴存比例、工资基数都较去年有较大幅度提高，将有利于增强中低收入家庭的购房能力。这是记者昨天从市住房公积金管理中心获悉的。
从6月1日起，全市职工和单位住房公积金缴存比例调整为，行政机关、有财政补贴的事业单位各按单位、个人职工工资基数的8%—10%标准执行；其他单位可各按单位、个人职工工资基数的12%标准执行，而原来机关、事业单位最高缴存比例为10%。不实行一次性住房补贴的企业可各按单位、个人职工工资基数的15%标准执行，高于原来的12%标准。困难企业可以按规定申请降低住房公积金缴存比例，但最低住房公积金缴存比例不得低于单位、个人各按职工工资基数的5%。
一般住房公积金缴存工资基数按职工本人2004年工资性总收入的月平均数计算，同时执行工资基数的上下限标准，即企业职工工资基数下限按2005年企业养老金最低缴费工资基数计算，机关、事业单位职工工资基数下限按2004年全市职工月平均工资1790元计算；机关、事业单位职工工资1790元计算；机关、事业单位职工工资基数上限标准按2004年全市职工月平均工资的3倍标准执行，企业可按职工本人上年个人所得税纳税工资基数计算，均超过原来5000元绝对值的标准。
同时，住房公积金补贴缴存工资基数按职工本人2004年工资性总收入的月平均数计算，该项工资基数只执行上限标准，不设下限标准，上限工资基数按不超过上年全市职工月平均工资标准计算。实行“新人新制度”职工的住房公积金补贴缴存比例，市直继续按职工本人工资基数的18%标准执行。
凡按市政府所公布的最低工资收入标准领取工资的职工，职工本人可以按规定提出申请免费个人缴存部分的住房公积金。单位仍应按照规定为职工缴存住房公积金。
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song520dx
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贷款条件
(一)购买本市城镇具有所有权的自住住房；
(二)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
(三) 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、贷款材料
(一)住房公积金个人购房贷款(新建商品期房)：
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字；
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明；
(5)期房预售合同、预告登记证原件和复印件；
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
(7)开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；
(8)开发商或销售代理商收款账号；
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
(二)住房公积金个人购房贷款(新建商品现房)：
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字；
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明；
(5)现房出售合同原件和复印件；
(6)售房单位出具的首付款发票原件和复印件；
(7)开发商营业执照、法人身份证和现房大产证的复印件；
(8)开发商或销售代理商收款账号；
(9)放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
(10)其他资料(受理机构根据需要收取)。
(三)住房公积金个人购房贷款(二手房)：
(1)借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号(共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上)；
(3)借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件(未成年人应提供独生子女证或出生证明)、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人(如有)应到场签字；
(4)借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供民政部门出具的未婚证明；
(5)二手房买卖合同原件和复印件；
(6)出售方出具的首付款收据、已支付凭证原件和复印件；
(7)出售方身份证、房产证原件和复印件；
(8)由放款银行发行的支持通存通兑功能的收款存折或借记卡复印件(出售方签字确认)；
(9)由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；
(10)竣工年限在1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%(含)及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%(含)的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告；
(11) 其他资料(受理机构根据需要收取)。
三、贷款流程
借款人至受理网点申请贷款——受理网点代为办理家庭名下房产状况查询——受理网点受理——签约——审批——房地产交易中心办理抵押登记手续——银行放款。
四、办理时限
贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。
五、首付比例
(一)首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含)，首付不低于20%；建筑面积大于90平方米，不低于30%。
(二) 二套房购买普通住宅首付不低于40%
六、利率、期限及额度
【贷款利率】
首套房贷款5年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。
二套房贷款5年(含)以下3.03%，五年以上3.58%。
公积金贷款计算器
【贷款期限】
购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年(含20年)，公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。
【贷款额度】
(一)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
(二)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
(三)不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；
(三) 不高于最高贷款额度。
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湖州住房公积金账号的查询有以下方法： 1、可通过拨打服务热线“你们当地的，114查询下”进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号（12位）或身份证号码。 2、进入当地住房公积金网（
来自湖州住房公积金账号怎么查询？2015-12-13 -
第十一条 贷款额度。住房公积金贷款属于政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合夫妻双方缴存住房公积金情况和实际偿还贷款能力计算确定，但同时需符合下列限额标准： (一)购商品房的，所贷金额不高于所购房屋
来自目前湖州住房公积金贷款利息是多少？2015-10-12 -
湖州住房公积金提取条件是：有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力或重度残疾，这
来自湖州住房公积金提取条件是啥？求赐教2017-08-12 -
您好，湖州德清住房公积金管理中心位置在湖州市德清县群益街292号。从康乐小区出发，步行730米左右，在火车西站上K111路车，在和睦巷口下车，在步行131米左右就到了湖州德清住房公积金管理中心。希望可以帮到您。
来自湖州德清住房公积金管理中心位置在哪？2017-04-24 -
1.柜台查询 柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。 2、银行柜台打印对账簿查询 各地公积金中心会
来自湖州住房公积金余额查询有哪些方法？2016-10-08
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