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Deng丶
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二套房的认定：
1、名下已有房屋；
2、夫妻共同财产。
税费计算：
个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价
契税3%
交易手续费6元/平方米
转移登记费：80.8元
土地勘测费：90元
印花税：5元
营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
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怡宜柏_33
回答数：929 | 被采纳数：1
在装修'>广州市内买二手房(二套)的话，税费有：
归属于出售方的税费：
(1)营业税：成交价(或核定价格)的5.7%。若原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年，就可以免营业税。
(2)个人所得税：成加价(或核定价格)的1%。如果原业余(出售方)持有该房屋的时间超过5年，且属与出售方夫妻双方在广州市内的唯一物业的话，就可以免个人所得税。
归属于购买方的税费：
(1)契税：成叫价(或核定价格)的3%。二套按3%征收。
(2)手续费：6元每平方米
(3)登记费：50元，若买方为2人，则为60.
(4)印花税：5元，若买方为2人，则为10.
如果那房屋属于房改房的话，就要额外多交成交价的1%，叫做“土地出让金”。
(以上数据来源于网络，仅供参考)
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您好，首付3成（15.9万），我想请问您买的这套房子房产证过5年没有呢？主要几大税费以下：买家税费：契税--3%等于53万3%=15900元卖家税费：个人所得税―1%等于53万1%=5300元营业税―5.6%（如果房产证
来自请问在广州买第二套房会产生哪些税费？分别多少？2016-12-29 -
上海二套房税费具体包含以下：1.二套房契税3%2.房产税：根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建
来自上海购买第二套房税费都有什么？2017-11-02 -
上海第二套房税费具体需要交 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的
来自上海第二套房税费具体需要交哪些？2015-09-17 -
首先，第二套房子本身没有什么意义，另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下和你一一说明：1：卖方3种税，营业税，个人所得税，土地增值税。①营业税：面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税，没有满
来自卖第二套房税费都需要缴纳哪些？2015-09-02
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