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装修'>上海动迁房交易税费如何计算：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
动迁房税费如下:
不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。
其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;
如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百分之二。
以上是卖家的税费下面是买家的税费:
(买家只有一个契税),若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是百分之一,若不是首次购房的普通住宅契税是百分之一点五，非普通住宅的契税是百分之三。
上海动迁房交易税费计算方法
1、契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可 免征。首次买房：90平以下，1%；90-140平，1.5%；140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。
2、营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征； 不满5年，全额征收，5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额5.6%；满5年，差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房发票或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)
3、个人所得税：只以房本是否满5年、卖方是否唯 一为分界，与面积无关。不满5年：1%；满5年且卖方在京以家庭为单位是唯一住房，则免征；如果满5年但非唯一住房则依然要交1%。
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限制交易的动迁房无法上市交易，也就不存在税费缴纳的问题。
来自上海动迁房税费怎么计算的？怎么买卖？2016-12-29 -
动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也
来自上海动迁房买卖税费要怎么算2016-01-11 -
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。以上价格，来源于网络！
来自上海动迁房税费怎么计算的？2016-01-13 -
税费按照国家规定执行；1%契税； 合同写谁的名字，产证上就是谁的名字； 如有不明白、可继续追问我刚过户好 父亲和子女之间的改名加名减名字 全部等同按照过户交易 加了你的算1次 再减掉你父亲 再
来自上海动迁房买卖税费一般是多少？2016-04-18 -
你好： 动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免
来自上海动迁房买卖税费如何算？2016-01-12
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