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李070
回答数：3547 | 被采纳数：4
需要材料有：(1)商品房买卖合同原件和复印件； (2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件； (3)购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)； (4)购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)； (5)征收机关要求提供的其他资料；个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，申请契税减免还需要提供： (6)家庭全部成员户口本原件和复印件(集体户口本人页加盖派出所公章)； (7)结婚证原件和复印件(22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件)； (8)装修'>洛阳市房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在洛阳市行政服务中心二楼住建委窗口办理)； (9)户籍所在地房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理)； (10)诚信保证书原件(购房人填写、签名、按指印)。
注意： (1)单身证明、房屋查询证明自开具之日起45日内有效。 (2)房屋买卖成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格进行核定。
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枫_8322
回答数：24895 | 被采纳数：55
具体办理程序：窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证 ，以下是几种不同情况下需提交的申请材料：
商品房交易 (1)商品房买卖合同原件和复印件； (2)销售不动产统一发票或收据原件和复印件； (3)购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)； (4)购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)； (5)征收机关要求提供的其他资料；个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，申请契税减免还需要提供： (6)家庭全部成员户口本原件和复印件(集体户口本人页加盖派出所公章)； (7)结婚证原件和复印件(22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚、离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件)； (8)洛阳市房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在洛阳市行政服务中心二楼住建委窗口办理)； (9)户籍所在地房屋查询证明书原件(以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理)； (10)诚信保证书原件(购房人填写、签名、按指印)。
注意： (1)单身证明、房屋查询证明自开具之日起45日内有效。 (2)房屋买卖成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格进行核定。
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
费用具体如下：
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
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缴纳契税需要什么材料
购房需要缴纳哪些费用
农村办房产证需要哪些材料
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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首套房面积低于90平交合同价百分之一，首套房大于或等于90平交合同价百分之1.5，大于或等于140平的交合同价的百分之三，二套房不管面积多少契税都是交百分之三
来自谁知道惠州首套房契税怎么算？2017-06-08 -
首套购房，如果所购房子为90平米以下（含90），契税是1%；如果所购房子为90平米以上，契税是1.5%；二套不论面积大小都是3%；契税的计算方式是网签价乘以适用税率，一般网签价不能低于政府规定的最低过户指导价。具体要看购
来自买首套房契税应交多少？契税具体该怎么计算？2017-06-02 -
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90
来自谁知二手房首套房契税怎样算2017-06-20 -
首次购普通住房征收契税的标准（包括2014年）：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%缴纳； 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首
来自求解2016房屋首套房契税怎么计算？2016-07-31 -
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价*1%，90
来自二手房首套房契税怎么算?2015-08-31
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