已有5条回答
最后的致意
回答数：16568 | 被采纳数：29
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，(不同城市贷款额度也不一样)
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
2017首套商品房首付比例：
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产，已经出售;或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了)。
还可以输入100字
提交答案
咱庸人自扰
回答数：13440 | 被采纳数：5
1、商业贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)
2、公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，(不同城市贷款额度也不一样)，但要看您的公积金缴存额和缴存的比例。
还可以输入100字
提交答案
灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
2017首套商品房首付比例是：
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
还可以输入100字
提交答案
LIERNV
回答数：15022 | 被采纳数：74
商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。
公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)
总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上贷款首付比例就不能低于30%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
二套商品房首付要根据申请的是公积金贷款还是商业贷款才能确定。对于贷款买房来讲，首二套的评定是“认房不认贷”，没有还清公积金贷款的不能再进行公积金贷款。而商贷的话首二套评定标准为“认贷不认房”。各银行对于二手房贷款政策是第
来自二套商品房首付是多少？2017-06-13 -
2016首套商品房贷款利率：六个月以内（含6个月）贷款4.35%六个月至一年（含1年）贷款4.35%一至三年（含3年）贷款4.75%三至五年（含5年）贷款4.75%五年以上贷款4.90%
来自2016南京商品房贷款政策是怎样的？2016吉林市房贷首套的首付是？2016-12-22 -
商业贷款首付是41万，契税是13600元，另外还需要缴纳公共维修基金。
来自一套单价1万7的自主型商品房80平首付多少加税2017-06-05 -
自住商品房首付是根据您个人情况而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。 具体首付比例与购买正常商品房是一样一样滴！ 如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！
来自自住商品房首付多少2015-12-31 -
您好！很高心为您解答。分两种情况住宅：1.公积金贷款：首付最低20%。2.商业贷款：首付最低30%。商业：首付最低50%。如果是二手房，因为二手房贷款需要评估，评估值一般低于成交价，另外二手房交易时有不同的税费及居间费，
来自首套房首付多少？2017-05-31
微信公众号
土巴兔APP