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灰太狼2代
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自住商品房首付:
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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94镒钵
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一般按照首套房首付三成的原则计算，一套政府规定封顶价200万元的自住房，购房人如果选择自住房组合贷款，首付交三成即60万元，其余140万元将分成公积金贷款80万元和60万元的商业贷款。以贷款20年计算，两者结合最终还款额度为216万元左右。而按照纯公积金贷款方式计算，扣除最高申请额度80万元，买房人首付款高达120万元；如纯商业贷款的话，140万元的贷款在20年间需还款232万元，30年为241万元，比组合贷多付15%左右的成本。 2.尽管从购房者的角度看，在首付不足的情况下自住房组合贷款更具优势，但一位自住房项目的运营总监向装修'>北京商报记者介绍，如果是以自有用地建的自住房项目，按照单一贷款方式进行回款，则利润可以保证在个位数；但对于竞地价、竞配建的项目来说，本身就没有利润，完全依靠项目的商品房部分拉平。“如果贷款周期再拉长，肯定是赔钱。”据这位营销总监介绍，组合贷款办理和放贷时间最快是半年，公积金或商业贷款也就10天左右，由于开发商的运营资金大部分来自银行贷款，本身开发贷的利率就远高于个贷，所以回款周期越久利润率越小。 3.银行方面则解释称，两种方式相结合，需要银行以及住房公积金管理中心的合作，过程复杂。 “更重要的是，现在银行单纯的商贷都不愿意批，何况是组合贷。”伟嘉安捷企划经理吴昊透露。谢谢采纳！
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周向平爱吉他
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自住商品房首付是根据您个人情况而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。
具体首付比例与购买正常商品房是一样一样滴！
如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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北京首套房的比例是30%，如果是二套房的话，首付比例是70%。没有2成的。
来自北京自住商品房首付比例是多少？2015-10-17 -
北京自住型商品房首付是： 一、商业贷款 目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%； 二、公积金贷款 购买首套自住
来自北京自住型商品房首付是多少2016-01-28 -
一般自住商品房首付比例是视您个人情况而定，如果您是首套房，首付不能低于30%。具体首付比例与购买正常商品房是一样一样滴！北京商品房：首付大概30%，公积金贷款首套商品房有20%，另外自住商品房是可以贷款的如果您是一套房首
来自北京自住商品房首付比例是多少？求回答2016-12-22 -
北京自住型商品房首付是：一、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住
来自北京自住型商品房首付是多少？来说说2016-12-22 -
2017自住型商品房首付款比例： 1、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，公积金贷款最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 2、对于在
来自2017自住型商品房首付款比例是多少？2017-01-01
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