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1、非普通房产过户费用指超144m2(不含)以上的商品房以及别墅；非住宅指除住宅以外物业，如车位、商铺、仓库、写字楼、厂房。
2、个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。
3、房产证过户费用分摊面积计算方式：
* 没电梯
1. 住宅：套内面积*10.68%
2. 综合楼：套内面积*12.65%
* 有电梯
1. 住宅(9-19楼)：套内面积*19.25%
2. 住宅≥20层：套内面积*21.88%
4、土地增值税：普通住宅免；
个人出售商业性质物业：不论年限均需征收
房产证过户费用五年内(3年内全额，3-5年内减半)
1)提供上手购房发票[转让收入—上手发票价(每年加计5%)—有关税金]×适用税率速算公式；
2)不能提供上手购房发票(转让收入-转让收入×90%)×30%；
3)无增值可房子过户费用免征
房产过户费用适用税率速算公式：
* 增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金；
* 增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40%-扣除项目金额×5%=税金；
* 增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50%－扣除项目金额×15%=税金；
* 增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60%－扣除项目金额×35%=税金。
5、房屋重新测绘的晒图，需额外缴交房屋买卖税费(见附件房管局规定)。
契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%，1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为准
给你个计算步骤
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
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1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税：房款的0.05% 推荐阅读：印花税怎么算 3、
来自舟山房地产过户费用有哪些？2016-11-14 -
遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地
来自霸州房地产过户费用是多少？贵不贵？2016-12-29 -
需要缴纳的费用大概有： 1、房屋权属证书工本费10元/证;2、转让手续费1元/平方米;3、印花税5元/证;4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋û有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》
来自谁能介绍下房地产过户费用计算方法2016-08-04 -
1 买卖；要看房主是否满五唯一，是的话，免除个税，免除营业税，只需要缴纳契税，（90平以下是1%，买家有其他住房，契税是3%）。印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元， 2 赠与，需办理赠与公证，缴纳评估费千
来自房地产继承过户税费哪个更贵？2016-10-09 -
你好，需要缴纳的有： 一、增值税 个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产，适用税率17%，计税额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收
来自房地产土地过户税费需要缴纳哪些？2018-02-01
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