已有3条回答
沈小鱼ss
回答数：11731 | 被采纳数：15
你好，装修'>包头二手房交易税费主要有：
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米(卖方缴纳)
证件工本费:80元(买方缴纳)
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
还可以输入100字
提交答案
jizeling
回答数：4675 | 被采纳数：13
一般的大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
包头二手房交易税费
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
以上价格来源于网络，仅供参考。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
二手房交易影响税费的因素包括：房屋性质、购房人首二套、房产年限等。具体细则如下：1）商品房缴税注：如何区分普通住宅与非普通住宅①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上②单套建筑面积在140平方米（含）以下①单价不超过最高限
来自二手房交易税费说明？二手房交易税费怎么算？2017-06-13 -
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5
来自二手房交易税费如何算？二手房交易税费包括哪些？2017-06-29 -
二手房交易涉及的税种根据房屋性质不同有所差别，具体如下：1）商品房缴税2）易购公房缴税3）经济适用房缴税4）二类经济适用房缴税具体的税费计算要根据您个人的购房套数以及所购房屋的性质判断
来自二手房交易税费怎样计算？二手房交易税费如何计算？2017-06-19
微信公众号
土巴兔APP