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luck暖色
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一:二套房的契税一律是3%，不论面积大小
二: 除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%(装修'>北京交差额的20%)，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用
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回答数：26202 | 被采纳数：130
普通住宅交税：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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tsubaki30
回答数：2005 | 被采纳数：6
【普通商品房二手房买卖交易税费】
契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征
个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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我是山东泰安的，04年买了一间商铺，只有房产证没有土地证，（当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号），现在我想卖掉商铺，有两个问题：1、没有土地证能过户吗？2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗？怎么办理？多
来自个人第二套住房办理房产证还需缴纳其他费用吗？请问需要缴税吗？2016-12-29 -
你好，上海市第二套房所涉及的税费： 二套房契税3%。 房产税：根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上
来自有没有谁知道上海改善型第二套住房税费是多少?2016-08-23 -
二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
来自我想问下怎么算第二套住房2016-11-04 -
第二套住房以房屋数量为认定标准，以家庭（借款人本人、配偶和未成年子女）为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金
来自我想问下怎样算第二套住房2016-11-05 -
作为改善型二套住房，各地也有不同的要求。按照上海市的规定：家庭人均面积低于34.4平方的，可购买第 二套改善型普通住房；改善型普通住宅的面积小于等于140平方，外环外总价不超过160万 1、省公积金暂停对购买非改善型
来自我想问下第二套住房如何界定2016-10-26
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