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辛格瑞拉的猫
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你好。第二套住房的划分标准是：以夫妻与未成年子女为一个家庭作为计算单位，只要在房管局的系统里查到家庭成员中名下有登记着住宅房产的，再买房登记时，这买的房产就属于第二套住房。
二套房要按相关规定交纳二套房的过户税费。
你可以参考一下，希望我的回答能对你有所帮助。
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Mr盖盖
回答数：1562 | 被采纳数：1
现在限购城市房产二套跟贷款二套都是分开算的。如果在你购买下一套房子之前，你从来没有按揭贷款买过房子(商用产权不算)，那你贷款就是首套房，享受基准利率或者折扣利率。如果你名下有一套房子，那你交税是按照二套房交(契税3%)。首付要6成(各地比例有差异)，贷款享受首次贷款的基准或者折扣利率。房产证办理时间想延迟多长时间就延迟多长时间，不用鸟开发商的。但是建议你早点办理，产权的办理时间现在也属于购房成本，满不满5年，在卖房的时候有本质的区别的。
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abbe96
回答数：59404 | 被采纳数：3
第二套住房以房屋数量为认定标准，以家庭(借款人本人、配偶和未成年子女)为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。特别注意(现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房，基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。)
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你好，第二套房的认定标准主要有以下方面： 1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。 2、以
来自购买第二套住房政策谁熟悉？2017-05-15 -
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； 3
来自改善型第二套住房的认定标准是什么？2016-10-24 -
你好。以下仅供参考： 1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 2，对贷款
来自第二套住房首付比例一般是多少？2015-11-19 -
1，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房 2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款
来自深圳第二套住房首付怎么计算2015-12-18 -
各地有所不同吧，仅以北京为例： 北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购
来自第二套住房公积金贷款条件是什么?2016-06-03
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