已有3条回答
yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
婚前买的房子婚后办房产证是不是夫妻共同财产：
购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的，如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前，而房产证又只写一个人的名字，那就这房子属于个人婚前财产，就算是双方都出了钱，也只是一方对另一方的债务而已。
这个要看你们当地的政策，据我所知有的地方是按房产证上的时间来计算的。而有的地方则是按购买时间来计算的。如果是前者，那么就是夫妻共有财产，如果是后者的话，那么就是属于个人财产。
还可以输入100字
提交答案
青梅原来爱竹马
回答数：126 | 被采纳数：1
这要看地方政策，多少会有点不一样。
1.如果房子是他全款购买或婚前已经还完贷款,那么是婚前个人财产.如果是贷款买的,婚后继续还贷,那么还贷部分属于共同财产,同时你有义务负担一半还贷.
至于在房产证上加名字,要是属于共同财产,加不加无所谓,离婚时候共有的部分都有你一半的.
2.《婚姻法》第十八条规定:有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。依据上述规定,在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。据此,你婚前自己购买的房屋即使没有办理房产证,婚后也应当认定为个人财产。另外如果房屋是你婚前按揭购买的,婚后取得产权证,并且婚后共同还贷的,此种房屋仍应认定为婚前个人财产,而不享有房屋所有权的一方仅享有婚后共同还贷的部分。
小小见解希望能帮到您
还可以输入100字
提交答案
暖暖_1575
回答数：32256 | 被采纳数：15
你好 不属于共同财产
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
希望可以帮到你!
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
结婚前男方已自己名义按揭的房子，现在房款还没有付清，对于夫妻共同财产，法律上对顶得很明确，但并不是具体。婚前财产是个人财产，婚姻关系存续期间取得的财产是共同财产。关于你这个问题，应该说这个房子即不能简单认为是男方的，也不
来自问问婚前首付婚后按揭算夫妻共同财产吗？2016-12-29 -
婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能
来自婚前买房婚后卖掉属于共同财产吗？2017-10-10 -
你好 婚姻法规定： 1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 3、根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫
来自婚后女方买房算不算夫妻共同财产？2016-01-11 -
1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共
来自请问婚前买的房子婚后办理房产证是否属于个人财产？2016-09-30 -
该房屋应属婚前财产，婚后你们共同还贷并使房屋增值部分属共同财产。如果已经登记结婚的话是可以写双方那个的名字的。可以到公证处公证，证明该房子属于共同财产。
来自我想问一下婚前买房婚后一起还贷是不是共同财产？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP