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装修'>武汉二手房交易税费计算方法
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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John_4347
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二手房交易税费武汉计算
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：6元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)
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shawn黄黄
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1.首先营业税和个税在法律上是由卖家承担，现在二手房这一块，卖家都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在卖家都是不承担税费的。 反正羊毛出在羊身上 ，如果卖家愿意出全部税费或者各付各税，那么他肯定会将房价上涨 ，没有人会做亏本的事情！
2.然后针对没满五年的房子 营业税和个人所得税都有 契税的话要看您是否是首套房 首套140平一下的2个点 ，超过140平或者是二套房那么都是4个点的契税！
3.税费的计算征收要看当地房管局对该房屋的评估价格来算 ，以及个税还要知道卖家当时买进的原购价。
总之您这种未满5年的房子 税费很高！ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的
来自二手房交易税费及流程怎样？二手房交易税费怎么计算？2017-08-19 -
二手房交易税费--印花税计算方法纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税
来自武汉二手房交易税费表是怎么计算的？求好心人解答2016-12-23 -
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。
来自请教下，武汉市二手房交易税费怎么计算？交流下2016-12-23
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