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banlinghun
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拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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aaa_7760
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不可以的。1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款！(希望能帮到你！望采纳！)
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头顶长蘑菇
回答数：307 | 被采纳数：1
安置房房源是可以作为商品房上市销售的。因为拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 根据《房地产管理法》等有关规定,国家禁止利用集体土地进行商品房的开发经营,集体土地只有转为国有土地并经征用,开发商取得了国有土地使用权证才可用于商品房开发.因此开发商在集体土
来自哪位可以说一下商品房预售许可证与商品房销售许可证有哪些区别？2016-09-01 -
您好：1、集体土地上不能进行商品房开发；如果开发商品房，应该将集体土地征收为国有以后按照《城市房地产管理法》、《商品房销售办法》等法律规定进行，否则是不合法的。因此，不能使用于该《草案》，也不属于第二条规定的适用范围。2
来自集体土地可以进行“商品房”开发公开销售吗？小产权房的特点？买商品房有土地2016-12-29 -
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的
来自安置房可以买卖吗？安置房和商品房的区别是什么？2017-05-02 -
安置房可以换商品房吗这个问题我已经找到了答案，现在大多数人对于拆迁后配置的安置房是不太满意的因子，他们就会把安置房进行转手，转手完以后再加一点钱就可以购买商品房，也就是说你所讲的安置方式可以进行更换商品房的。
来自有哪位知道安置房可以换商品房吗？2022-03-29 -
没有房产证的房子，最好不要购买。 安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 根据《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规
来自请问安置房没有房产证可以买吗？2016-09-02
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