情况一:出售房屋不满2年,需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税 情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年,不满5年,则免缴5.6%营业税,只缴纳1%个人所得税。 情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年,且出售方
一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,也就是1.5%-2.5%。 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。 物业管理费:房屋交房后支付
上海的契税:首套90平以内的房子税费是成交价的1%首套90平-140平之间房子税费是成交价的1.5%,首套140平以上或者二套房子税费是成交价的3%
居民住房的税率比例约为0.746%,如果我们比较去年的比例0.7711981%会发现有所下降。人们估算房产税只要把自有的房屋价值乘上这个税率系数就可以大致知道自己今年所需要缴纳的房产税是多少钱了。
房屋交易都要缴纳契税和地税。 首套房契税144平米以下按购房款的1.5%缴纳,144平米以上按购房款的2%缴纳。第二次购房,契税按税144平米以下按购房款的3%缴纳,144平米以上按购房款的4%缴纳.