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芥末是芥末的芥末
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需要交纳营业税和个人所得税，具体征收标准如下：
一、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
二、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。
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想灰的魚
回答数：3055 | 被采纳数：1
五年之内交易的房产须交纳两个税,一个是营业税,一个是个人所得税，营业税按评估额的5.55%收,个人所得税=本次评估额的与上次交易评估额的差价的20%收取,其中还要减掉营业税,上次的更名费用,如果你上次是贷款买房再把贷款的费用减掉,如果有装修,三年内的按原值的15%计算,必须有票据!超过三年装修费就不用算了~
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John豪
回答数：2222 | 被采纳数：0
营业税外，交易中的另外一个重要税种则是契税，契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。这两种税在二手房交易中，会因为交易商品房的性质不同而产生差别，而其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费和贴花则属于相对固定的部分，按照商品房面积的一定比例或者固定价格来征收。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
一.过户费用
契税:房价*2%(个人首次购房90平米以下1%,144平米以上的4%)
个税:房价*1%(过户后退还40%)
营业税:144平米以下的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%.过户后退还
144平米以下的普通住宅,房产证下发时间超过两年的免收营业税。
144平米以上的普通住宅,房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税(房价*5.5%)不予退还
144平米以上的普通住宅,房产证下发时间超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%不予退还
交易服务费:6元/平米
工本费:80元
二.按揭费用
评估费:评估价*0.5%
按揭服务费:贷款额*1%
抵押服务费:贷款额的千分之零点八
抵押登记费:80
理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的,但是在郑州业主通常报价都是净落价,但是减去相应的房价,其实是一样的。比较多。
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您好：首先对于卖方，一般产权人身份证，房本；房子是满五年唯一的需要卖方家庭户口本，结婚证或是离婚证，不是满五年唯一，商品房需要携带上次交易的契税票。? ? ? 其次对于买方，一般购房人身份证就可以，首套购房的需要家庭户口
来自二手房缴税流程及手续2017-06-06 -
税费如下： 卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。 买方：契税1.5%。 双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。 (以上为小于144平方米的普
来自买二手房缴税需要交哪些?2016-08-20 -
需要。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成
来自请问二手房交易缴税需要吗？2017-09-27 -
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下： 一、全款购买，约7天 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天 2、房屋过户，支付首付款：1天 3、交税、领取新房产证：4个工作
来自二手房买了再卖需要多长时间？2016-11-04 -
十五个工作日后。 房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。 刚买得房子再次出售,税费如下: 一. 1.5%契税(买
来自二手房买了再卖需要多长时间？2015-11-23
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