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概念：预购商品房，也称“楼花”，是指尚未竣工交付的商品房，是一种特殊的期货。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
因此办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记。这里面主要体现了购房者和银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。
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guxiaojun
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是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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橙橙橙子
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预购商品房贷款抵押指购房支付首期规定房价款由贷款银行代其支付其余购房款所购商品房抵押给贷款银行作偿贷款履行担保行要理解预购商品房贷款抵押必须握几点: 1、预购商品房贷款抵押其抵押物预购商品房预购商品房并未建商品房必须符合列条件: (1)已交付全部土使用权让金取土使用权证书;(2)持建设工程规划许证施工许证;(3)按提供预售商品房计算投入发建设资金达工程建设总投资25%并已经确定施工进度竣工交付期;(4)向县级民政府房产管理部门办理预售登记取商品房预售许证明 2、预购商品房贷款抵押抵押购房抵押权贷款银行 3、预购商品房贷款抵押其前提购房要独立支付首期房价款 4、预购商品房贷款抵押其担保债权数额购房支付首期规定房价款余额 5、预购商品房贷款抵押必须提交效预购房屋合同。
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房产二次抵押贷款需满足的条件如下： 1、该房产为有增值空间的住房或商业用房; 2、该房产需要是现房; 3、该房产为一手房; 4、房产抵押登记等工作已经办妥; 5、该房产有可抵押额度;
来自商品房二次抵押贷款条件是什么2015-12-24 -
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款申请材料: 房产证 权利人及配偶的身份证 权利人及
来自请问广州商品房抵押贷款条件是什么？2016-06-17 -
房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话
来自有人知道商品房抵押贷款条件是什么吗？2016-06-13 -
1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单 2 向银行申请贷款，填写贷款申请书 3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息 4 银行同意批贷，你与银行的
来自谁知道商品房抵押贷款流程是什么？2016-09-28 -
（1）有合法的身份。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）
来自关于购房贷款银行抵押的是什么？2016-12-22
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