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一般最多半个月
中介说的没错
现在房子 贷款啥的跟你都没有关系了
你只能找中介
不过都签合同了 应该问题不大
别着急
不过你有买房者的电话
也可以问问
一般放款都会第一时间通知贷款人的
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aaa_7760
回答数：33201 | 被采纳数：30
1买方要对房子的产权进行调查 审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面 所做的一切都成了无用功。 2 签订二手房买卖合同 买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 3 找评估公司做评估 这个过程一般来说要5~7个工作日。 4 贷款的房子要办理相关按揭业务 如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 5 按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 6 将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 7 凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。 8 凭完税契证到房管部门办理房产证。 9 凭完税契证到土管部门办理土地证。
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迷失1996
回答数：8726 | 被采纳数：5
你好，贷款买二手房的程序是什么：
二手房贷款须知：
一、房龄。 二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。
二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。
三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。
四、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
五、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
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芒果yuyu
回答数：5577 | 被采纳数：4
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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流程如下： 1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; 2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; 3，协助买卖双方办理交易过户; 4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件
来自贷款购二手房程序有哪些2016-12-10 -
1、买方（借款人）需提供的资料 合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）； 职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）； 拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）； 社保证
来自贷款购买二手房程序有哪些2016-12-09 -
房屋转让协议交首付款房产局1次评估办理过户手续领新证到银行办理贷款手续银行二次评估审核合格后银行放款到房产局办理他项产权证交由银行每月还款
来自购买有贷款的二手房需要啥程序？2017-12-09 -
您好！邮政二手房贷款程序如下哦： 办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款 希望我的回答对您有帮助。
来自邮政二手房贷款程序有哪些2016-12-11 -
你好，公积金二手房贷款的程序 1、 向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。 2、提交《二手房个人住房公积金贷款资料夹》、所购房屋估价报告书、买卖双方签订的《存量房购房合同》、原卖方名下的《房屋所有权
来自公积金二手房贷款程序是怎样的2016-12-10
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