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心墙Kavi
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1 .买卖双方签订买卖协议 2.如原业主于银行有抵押贷款的需办理解压手续(7-30个工作日根据当地银行政策而定) 、如若无抵押直接跳过 3-双方到当地土房局交易中心办理二手房交易手续(以下简称或称过户)【正常当日买方支付首付款——若一次性付款、付款比例由双方协商】【过户当天或次日办理二手房贷款申请合同、若一次性付款直接跳过】 ——————办理过户手续时间约18-30个工作日(具体根据当地交易厅政策而定) 4.取更名后的产权证(取件)并办理银行贷款抵押手续！ 5.等待银行审批放款！ 6 . 放款当日次日交房手续！ 以上程序除抵押买方独自办理之外！其余手续皆有双方共同办理！
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灰太狼2代
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贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
仅供参考
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昔年_惜年
回答数：43104 | 被采纳数：26
二手房贷款过户程序：
前期看房签合同等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续
(此时，一并办理抵押登记)-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
申请贷款应提交的资料：
(1)身份证件；
(2)借款人偿还能力证明材料；
(3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；
(4)首付款证明材料；
(5)贷款担保材料；
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
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1、向银行提出贷款申请，提交相关材料，选择贷款方式。 2、银行初审合格后，由银行指定的房产评估机构对房屋价值进行评估。虽然购房者已经与房屋所有权人就房屋的价格在房屋买卖合同中已有约定，但银行是以其指定的房屋评估机构
来自二手房贷款程序是什么样的？2016-10-11 -
你好，据我所知二手房贷款程序： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。
来自二手房贷款买卖程序有哪些2016-12-11 -
你好，据我所知二手房贷款程序： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。
来自上海二手房贷款程序有哪些2016-12-09 -
二手房交易贷款流程有以下程序：二手房交易贷款流程1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同；二手房交易贷款流程2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）、婚姻状况证明（未婚证明
来自谁知道二手房贷款过户流程有人了解吗？贷款没有还清楚也可以过户吗？2016-12-23 -
先贷款 后过户，在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到这个监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他
来自二手房贷款是先过户吗2016-04-19
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