已有3条回答
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
河北贷款买房需要注意如下5个问题：
1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。
还可以输入100字
提交答案
旧梦geng虐心
回答数：12924 | 被采纳数：64
一、提前查询征信情况
银行受理房贷申请时，首先会查看借款人的征信报告，若发现近期内有逾期还款的情况，贷款申请很有可能遭拒，为了避免这样的事情发生，笔者建议你申请贷款前最好查询一下自己的个人征信报告，若有异常也好及时采取措施补救。
二、了解清楚贷款要求
虽然目前各银行都开展了个人住房按揭贷款业务，但是不同银行的贷款要求有所差异，因此借款人申请房贷前应了解清楚贷款要求，看看自己是否适合贷款，在选择贷款行上最好“货比三家”。
三、准备好贷款手续
虽然贷款进入宽松期，但这并不表示房贷就很好申请，为了保障顺利获贷，同时节省贷款申请时间，那么你在贷前最好将贷款所需手续准备好。
还可以输入100字
提交答案
灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。
6、贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。
如果两个人都
有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金
还可以周转，手上就有更多剩余
的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，
利息还会相当的少，以上信息是个人建议，仅供参考！
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
购房者选择贷款购房，不仅仅是自己的事情，至少会牵扯到开发商、银行有些还会影响到第三人，比如贷款买房后把房子租出去，就和承租人发生联系。所以贷款购房还要注意以下问题: (一)借款一年内不要提前还款。 (二)贷款后出
来自买房贷款需要注意什么2016-04-12 -
贷款买房需要注意如下5个问题： 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 2、没有房权证的房屋不能贷
来自买房贷款事项有什么要注意的？2015-11-20 -
房贷注意事项“六要六不要”: 六要 一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测; 二、办按
来自买房贷款事项有什么要注意？2016-10-26 -
外国人买房贷款需要注意事项：1、签订购房合同时，“购房人”一栏除写上外文名字外，记得也写上经翻译的中文名字；2、身份证明（外国护照除外）、婚姻证明、委托书、司法文书等外国当地部门出具的登记材料，需经我国驻该国使、领馆认证
来自加拿大买房贷款有什么要注意的问题？2016-12-29 -
太原买房贷款要注意： 1、首付款是交给开发商的。银行不需要收首付款。 2、担保人是必须要有的，你可以找你的亲戚或者要好的朋友，因为有你的房子抵押，一般不会有问题的。 3、至于找代理人的事，建议如果不是十分着急的话，
来自问下买房贷款要注意什么2016-01-22
微信公众号
土巴兔APP