1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 　　2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 　　3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 　　4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 　　5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 　　6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 　　7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。 　　8、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 　　9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续。

　　Num 1.售楼处沙盘的设计 　　① 沙盘要在销售前台正前方，大小规模与背景匹配; 　　② 沙盘底座选用与地面同等的材质做围挡; 　　③ 沙盘对应的顶部应设有大型水晶吊顶，要明亮，灯池做圆以求天圆地方 　　Num 2.售楼部非洽谈区的设计 　　① 非洽谈区窗户上要做一些硬装饰，颜色建议深，暖色调; 　　② 洽谈区建议使用窗帘，窗帘建议顶到地面，厚重的白色，质地要厚重有垂感透光性低; 　　Num 3.售楼部前台设计 　　① 前台的颜色建议选用协调于背景墙的偏暖色调，台面用大理石类材料; 　　② 前台得体完全实体呈适当斜角度落地，与地面之间不留空隙; 　　Num 4.售楼部入口处设计 　　① 入口清爽整洁，车位考虑充分; 　　② 最好有小回廊以避免大门大敞四开一目了然; 　　③ 风格，严肃明朗有金属石材质感; 　　④ 留有区位放置大型绿植，阳伞; 　　⑤ 售楼处门头文字建议选用黑色或暗金色亚克力镶嵌墙面。 　　Num 5.售楼部地板的设计 　　① 复合地板与大理石类材质相结合; 　　② 颜色建议偏暖色，但要简洁明亮; 　　③ 在入口通道区域，以及洽谈区地上全选用复合木，其他区域都用大理石类材质。 　　Num 6.售楼部背景墙设计 　　① 背景墙要高大，墙面处理要有金属质感，简约的豪华感，干净有气势; 　　② 背景墙可以考虑用大幅的效果图蓝图; 　　③ 背景墙上文字建议选用用黑色亚克力; 　　④ 充分考虑电源插座，走线从背景墙脚下。 　　Num 7.售楼处灯光设计 　　① 一二楼挑空处建议选择大型灯具; 　　② 一层售楼洽谈区以柔和的灯光为主; 　　③ 背景墙，沙盘区以明亮度较高的灯光为主; 　　④ 灯具造型选择结合整体风格，以现代风格为主; 　　Num 8.售楼部楼梯设计 　　① 楼梯建议在背景墙后身; 　　② 楼梯建议不要采用旋转式; 　　③ 楼梯地面用大厅同样大理石材质颜色; 　　④ 扶手护栏选用玻璃加黑色真皮扶手。

售楼处装修首先应该从外观着手，外观的色彩应该与楼盘的整体风格相协调，而且应该具有明显的标志。为了更加吸引消费者，外景色的设置也是非常重要的。如果售楼处外部场地足够大，则可以考虑设计静与动相协调的外部景观。如供消费者休息的小亭、动态的喷泉以及其它个性化的设施。 　　 售楼处一般都是以楼盘的某一处空间在装修设计的，因此本来采用的就是楼盘的空间，为了让其可以继续利用下去，在设计时除开考虑到供售楼之用外还应该能够继续延用。理想的售楼处装修是能够让消费者感受到居空间的环境的，因此在装修设计时可以拿楼盘中不同的居室环境来打造出样板间，供消费者体验居住环境。这样的方式在很大程度上能够吸引到更多的消费者。 　　除此之外，售楼处装修还要注意到影响力。因售楼处是楼盘最立体、最形象的广告。只有将这里打造得更具创新性之后才会吸引到更多的消费者前来选房。 希望我的回答能帮助到您。

卫宁售楼处精神堡垒报价500~600左右，精神堡垒一般是用不锈钢或者铁管围成的钢架造型，也有利用铝塑板、亚克力等材料制作而成的。精神堡垒一般具有导示的作用，用于楼盘、大型商场等的地方。所以在其表面还会喷漆，丝印，做出适合某个地方的精神象征。有导示和引领作用。

根据项目大小，以及项目的定位，如果比较有规模的项目算得上有一定档次，不含样板间的面积，估计在1500以上。装修最少也要每平米3000元以上。

肯定可以。首先，你要让售楼的人强烈感觉你想买，但是好像没看中；其次，你要揣摩售楼人员的心态，除了应得的佣金外，可能从你这里能另外得到什么；第三，搞定开发商的负责人，他有权打折或者对你挑剔的问题，给你优惠。 希望可以帮到您

据我所知，杭州售楼处设计公司比较好的有以下几家 1.杭州爵迈装饰设计有限公司 地址：杭州市西湖区丰潭路489号总部经济商务园区A座4层202号 2.杭州五象装饰设计工程有限公司 地址：杭州市下城区绍兴路337号野风现代之星1914号 3.杭州世邦装饰设计工程有限公司 地址：杭州市拱墅区密渡桥路15号 希望对你有所帮助

《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（财税地[1987]3号）文件第一条中对房产的解释如下，房产是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和维护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所。 　　《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字[1986]8号）文件第二十一条规定，凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交换或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。

可以参考全友源木坊系列的实木家具价格为3000元左右，它采用东南亚出产的木材——卡斯楠，这种木材色泽和纹理独特，红黄的色泽渗透出自然而经典的韵味，且温润如玉，坚如磐石。大气简约的中式风格让原本略显笨重的实木家具增添了几分流畅和轻盈感。      价格来源于网络   仅供参考

用于生产的房屋建筑需要交房产税吗？要缴纳。房产税如何交？房产税一般分从价计征和从租计征，从价计征按房产原值x(1-30%)x1.2%缴纳房产税，你单位属次情况。从租是房租收入x12%缴纳。一般在什么时候交？如果漏缴，怎么办？一般是每年4月和10月缴纳。如果漏交需自行补缴，当年的下半年补缴全年即可。如果是以前年度的当年补缴但不能做税前扣除，做以前年度损益即可。

此客厅的设计以平面和直线造成视觉的通透感，营造出整个家庭的简洁风格。白色的顶面、墙面、推拉门共同组成了房间的主色调，灰白相间的电视背景墙，灰色的沙发相互映衬、自然过渡。黑色的电视机与地毯相互呼应，与棕色的地板一起与主色调形成强烈的对比。整个房间虽以素色为主，却在素雅中见庄重，因而颇显时尚、极具品位，与主人的职业身份非常贴切。而局部弧型吊顶在简约、现代的风格中增添了视觉的灵动，避免了全部直线造型带来的呆板的感觉。

你好很高兴为你解答，法律上讲,售楼处赁方是不须缴纳房产税的.至于楼上同志们所说的关于谁去缴这项税的问题,普遍是出租与租赁方协商的.如果是租赁方缴税那租金肯定会降一点,哪个企业也不傻,甘心交对方高房租,还代缴房产税,我看他的钱是太多了的缘故.要麽就是熟人贝,两相情愿了.否则的话肯定有一个两方都比较满意的结果.所以谁缴税都可以,但此税金租赁方是不能入帐的,因为抬头是产权人.租赁方只能拿已经纳过房产税的回执,和产权人的有关证件到税务部门代开交纳房租的发票.此发票才可以进当年损益做为费用.。希望我的回答能帮助你。望采纳。

可以讲价啊，开发商一般是找代理商来代理销售的，一般会有5到3个点的浮动，但是要看当时销售的大环境，好卖的时候肯定不好讲价，不好卖的时候不用你说都会给你降，关键是拿捏好心态，掌握好你的承受，能接受了就出手，考虑多了反而麻烦，长远看，你的房子还是在涨价的，过多的说什么讲价的方法没用，那只是你的一厢情愿而已。希望对你有帮助

你好，据我所知买房子是可以讲价的，开发商一般是找代理商来代理销售的，一般会有5到3个点的浮动，但是要看当时销售的大环境，好卖的时候肯定不好讲价，不好卖的时候不用你说都会给你降，关键是拿捏好心态，掌握好你的承受，能接受了就出手，考虑多了反而麻烦，长远看，你的房子还是在涨价的，过多的说什么讲价的方法没用，那只是你的一厢情愿而已。 希望对你有帮助

楼盘地址[ 徐汇 - 上海南站 ] 南宁路1000号。上海徐汇万科中心房价，楼盘户型，楼盘产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等全方位楼盘信息。

你好，据我所知K2清水湾售楼处的地址在通州京哈高速北侧(耿庄桥出口)。开发商是北京古城房地产开发有限公司，平均价格是每平方米25000元。价格是贵了点，但地理位置是非常好的。

售房者常干的事就是夸大自己盘的亮点同时悄悄地诱导看房者淡忘他们自己的初衷。总结看房的核心，就是明确自己的需求并坚定不移。购房的时候购房者特别关注面积，一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少，这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。

1、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。 2、会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。 3、看清价格 购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。 4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。 5、别迷户型图 户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。 6、了解开发商 购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。 7、别被优惠迷了眼 目前房地产广告中都登有项目的优势与优惠，却从来看不到该项目的弱势与弱项。您得想想是真是假，别被什么“机不可失”之类的字眼所迷惑，更别为各种名目的优惠而心动。 8、资质证号很重要 如果广告中没有资质证号，只说保证产权您可别买。授予产权是一种政府行为，开发商的口头“保证”是不可靠的。 9、仔细看按揭，算算可合算 购房人根据自己的经济状况选择付款方式，很多广告中都会标明按揭哪家银行、多少年、几成，您向专家咨询一下贷款政策和知识，然后仔细算算，哪种方法合算。 10、其他 别忘广告中还有绿化、物业、保安等许多承诺，您在签合同时，更别忘了这些内容。连连 购房“陷阱”全知道： 一拨又一拨的购房热，使有的买家往往失去理智，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱？ 广告陷阱

中海城市广场 位置： 津南区天嘉湖大道西侧 环线位置：外环以外 公交路线：659路区间：天嘉湖站,中信站 207路：天嘉湖公交站 自驾路线：沿长深高速公路向正东方向出发,从大港/天津外环/津港桥/S107出口离开靠右进入小站互通立交，朝大港方向,靠左进入津港公路，右转行驶2.5公里,右转，行驶810米,左转行驶40米,到达项目。

办公椅品牌不同、档次不同、设计不同，价格都是不一样的， 职员办公椅200-800元左右，主管和经理办公椅子一般用400-1000元，老板办以椅一般用大班椅价格在800到几千块钱。品种很多，价格不等。还可以多选择多比较，祝买到性价比较高的办公椅！