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如果您买二手房普通住宅，涉及到三个税费，契税、营业税、个税，1契税是按房本面积的标准来征收的，房本面积小于90平的，征收1%，90-140平征收2%，大于140以上征收3%，如果您是买二套，不管房本面积多大，都按3%征收契税。2营业税是看业主的房本是否满五年，不满五年都得征收5.6%的营业税了，一般都征收差额的5.6%的营业税；3个税，就看您个人是否是首套，名下有没有房，没有就不用征收1%的个人所得税。
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啊_5072
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缴纳税费
一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，也就是1.5%-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满五年。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房屋交易手续费:按房价1.9%交纳。
计算方法
卖方：
1.印花税：0.05%
2.营业税：5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房)
3.个人所得税：(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20%
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lixuejuan
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各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．65%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0． 15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
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2016南京二手房交易税费报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年
来自南京二手房交易税费如何计算？二手房交易税费的征收标准是什么？2016-12-23 -
从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计
来自山西房产税如何征收？征收标准是什么？2016-12-29 -
同意楼上的，说的很全面、
来自最新房产税如何征收？征收标准是什么2016-09-02 -
个人房产税如何征收有以下几点：一．个人房产税如何征收――征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如
来自房产税如何征收？征收标准是什么？2017-05-03 -
二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。需注意：1、赠与过户时、免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税
来自现在个人所得税征收标准是什么，税费类型有哪一些？2016-12-29
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