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钟炼泽
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1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款(和商业贷款无关)
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策(最多在增加5岁)，如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加首付(装修'>北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解)
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。
具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。
希望对你有帮助。
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
买二套房能否用公积金贷款八步走：
第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
第三步：买卖双方须提供的相关资料。
购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
售房人须提供的资料有：
身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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橙子_7928
回答数：25299 | 被采纳数：64
您好，1、区分二套房的标准是按家庭购房，包括夫妻双方、子女。到房管局查询时、需提供身份证、结婚证、户口本。二套首付为60%。
2、用公积金贷款，是一人贷，按夫妻双方公积金总数的倍数计算的。具体能带多少去你们当地公积金中心咨询即可，每个地方都不一样的。我们这里是夫妻双方公积金余额的20倍，比如你们俩有2万，那你们可以贷40万，但都有封顶的，最多不能超过封顶数。前提是，你两人没有给人担保！
3、我们所谓学区房是在学区范围内的住房或者离学校较近的住房，不是对房屋性质的界定，也不是一个政策概念。应该没有大小限制吧！具体的还要看你们南京的政策。
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公积金贷款在你们还完贷款之前，肯定是不能贷了，不管是通过什么方式． 商贷是可以的，但有很多限制，比如说首付必须是四成，利率要和银行协商了，有的银行是7折,有的银行是八五折,有的是基准利率,有的是1.1倍. 希望我的回
来自谁说说买二套房可以公积金贷款吗2015-12-29 -
这个部分地区是可以的，具体的当公积金所在地的管理中心咨询。不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。以未成年子女的名义申请贷款购房时
来自我想请问二套房能否公积金贷款？2017-09-03 -
你好，据我所知，可以。 公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
来自各位谁懂买第二套房还可以公积金贷款吗2017-04-20 -
你好，买二套房公积金贷款利率是：金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点。希望我的回答可以帮到你。
来自各位谁懂买二套房公积金贷款利率是多少2017-04-19 -
您好，如果您使用纯公积金贷款购买北京房产，目前公积金只认您家庭名下在北京的住房套数。若您的首套房产是住宅，那么您使用公积金贷款购买二套房最多贷款8成，最高贷款80万，利率在公积金贷款基准利率基础上上浮10%，按3.58%
来自买第二套房，首套房商贷在还，二套可以用公积金贷款吗？额度最高2017-06-02
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