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银监会己有明确规定，判断第几套房不是以是否在银行有贷款为标准(那是在以前政策标准不明确的时候有些银行打擦边球自己做出的解释)，而是以你及你的配偶及未成年子女名下在房管部门登记的所有房产数量为准。也就是说不管你贷没贷过款，都只有以房管局登记为标准。如果你买的房子没有房产证或尚未办下来房产证，那么这套房子可以不占你你名下的房子数量。
二套房可以申请公积金贷款。
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灰太狼2代
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可以的，不过你要保证在使用公积金时不存在公积金贷款未还清的情况，另外你的公积金是政策缴存满6个月或一年以上，这个视各地公积金政策不同而异。你可以咨询当地的公积金管理中心的工作人员，他们是权威的。
仅供参考
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枫_8322
回答数：24895 | 被采纳数：55
需要看你公积金的贷款额度，比如你公积金最高可以贷40万，你第一套已经贷了6万，那么你的第二套公积金贷款最高就只能贷34万了。 公积金贷款额度如何确定 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 按照贷款最高限额计算贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度保留到千位，千位以下不为零的千位加一
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one
回答数：1247 | 被采纳数：6
你好；需要看你公积金的贷款额度，比如你公积金最高可以贷40万，你第一套已经贷了6万，那么你的第二套公积金贷款最高就只能贷34万了。 公积金贷款额度如何确定 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款最高限额三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。希望帮助到你。
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买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一
来自第一套房为商业贷款,第二套能否使用公积金贷款啊2016-12-23 -
不限购就能买还要看你要贷多少的公积金一个人新房最高贷30万二手房贷21万两个人新房最高贷50万二手房35万。
来自讨教下第二套二手房用公积金能贷多少2016-12-23 -
如果是纯公积金贷款，就应该是按首套房来算。如果是组合贷款，因为有商业贷款，商业贷款以实际拥有数量为准，因此组合贷款会按二套房来认定的哦。将首套公积金贷款的房子出售（贷款已还清）再买新房不能算首套，公积金贷款只贷给首次购房
来自第二套房第一次用公积金贷款还算不算首套公积金贷款？2016-07-06 -
您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房――算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房――算首套。三、全款买过一套房，贷款
来自我名下有一套房，无贷款，能否用公积金贷款买二套房啊？2016-12-23 -
您好，如果您使用纯公积金贷款购买北京房产，目前公积金只认您家庭名下在北京的住房套数。若您的首套房产是住宅，那么您使用公积金贷款购买二套房最多贷款8成，最高贷款80万，利率在公积金贷款基准利率基础上上浮10%，按3.58%
来自买第二套房，首套房商贷在还，二套可以用公积金贷款吗？额度最高2017-06-02
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