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柠檬_桃子
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一、商业贷款期限：
1、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
二、个人住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
三、组合贷款期限：
1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房最长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。
四、二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁
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荒野孤灯
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实际上
1商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的最高贷款年限是不一样的。 新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
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迷失1996
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商住两用房要看其所属的土地是什么属性 首付50%, 最多只能贷款10年，贷款按照银行贷款利息上浮10%。
如果当初开发商拿地是按住宅拿的,那么房子就可以算作住宅 ,可以贷款30年 ,使用权限为70年
如果拿地是按商业或综合立项拿的,那么房子就是商品房,最多贷款10年, 使用权限为40年或50年
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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商住两用房贷款利率根据自身情况而定，首套五年以上贷款6.55%，第二套利率上浮1.1倍，最高按揭贷款年限10年。
来自商住两用房贷款利率是多少？问下2016-12-22 -
答：买完房子以后就可以取公积金。在购买房产后，用商品房合同，契税票，维修基金票，印花税票（二手房用购房合同和还款凭证），以及你个人的身份证明，到银行提取即可。公积金提取可分2种方式：1.用上述证件，到银行可一次性提取全部
来自问个问题，商住两用房贷款计算怎样做2017-06-21 -
一般情况下，商住两用房贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍，具体的每个银行规定不尽相同。商住两用房的房贷利率从基准利率上浮10%调整为上浮30%，具体执行要求为购置商业用房的个人贷款期限最长不超过10年，个人贷款到期
来自2017年北京商住两用房贷款利率是多少？2017-04-23 -
地方性的规定能够不一样，不能准确给您做个参考，您最好是在当地咨询下最好
来自关于商住两用房贷款比例是怎么样的？2013-10-03 -
这是没有法律依据的,按合同办事,可以找国土局，一般按照住宅利率算！
来自二手商住两用房贷款利率是多少2015-04-29
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