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枫_8322
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只能选择退房了。
1，如果是买方主动违反和约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。
2，如果卖方违约的话，就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿。
3，如果购房合同已经在房管局做备案了，需要开发商跟购房者去房管局申请撤销购房合同备案手续。
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lhh950406
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如果是开发商的原因导致买房贷款办不下来，那么责任就由开发商负。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 如果是借款人本身的原因，那么借款人就要及时补救。如果借款人提供的资料不真实或者借款人的信用记录不好造成银行不予批准贷款，那么借款人要及时补救。借款人可以多咨询几家贷款机构，在与自己条件匹配的贷款机构申请房贷。 如果非买卖双方的原因导致买房贷款办不下来，比如政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，这种情况下，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金
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荒野孤灯
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1.跟开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，重要一点是你要跟置业顾问关系好一些，可能他能帮你很多
2.也可以做退房处理，一般在购房前，置业顾问会帮你查征信，是否具备贷款资格，之后才到实际的买房阶段
3.换银行，或者找人把你的房子买了。更名。
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如果是开发商的原因导致买房贷款办不下来，那么责任就由开发商负。如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及
来自请问买房交完首付购房贷款办不下来该怎么办？跪求答案。2016-12-29 -
原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息
来自谁了解买房贷不了款怎么办？2016-11-06 -
风险太大了，万一你贷不到款是会损失部分定金和首付的，算你违约，外地人被限购是你应该知道的。估计销售人员不会给你签书面的免除你违约责任的文件。央视已经报道某楼盘以此拒绝退还定金了
来自求大家指点买房贷不了款怎么办2016-01-02 -
如果办理不了贷款，只能是全款或者以他人的名义来进行办理，但是房产证上面会写别人的名字，后期贷款还完之后再改过来即可，但是房产证上写他人的名字有风险，请谨慎。
来自谁了解买房办不了贷款怎么办2017-06-13 -
如果你是买的二手房1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)如果你买的是一手房一般开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,首付退回,定金没了, 还
来自我想知道买房办不了贷款怎么办2016-08-22
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