最佳回答
mygao
回答数：218 | 被采纳数：86
常见的公摊有：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、**道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等。以及每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
有一些是不算公摊的，一定要记得:
仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
还可以输入100字
提交答案
其他2条回答
思思的家园
回答数：39 | 被采纳数：4
一般来说，分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。
还可以输入100字
提交答案
易欣
回答数：1491 | 被采纳数：527
要想知道公摊面积怎么算，首先得先了解什么是公摊，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
具体的公摊面积算法涉及到公摊系数，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。
公摊面积的算法公式是：
分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和)
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
公摊率=公摊面积/建筑面积 公摊面积=键组合面积×公摊率不是用套内面积×公摊率
来自商场的公摊面积是怎么算的2013-09-22 -
你好 建筑面积*公摊系数=公摊面积 建筑面积-公摊面积=套内面积 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建
来自多层公摊面积怎么算2015-12-25 -
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
来自楼房的公摊面积怎么算？2015-04-25 -
房屋公摊面积的计算 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为
来自住房公摊面积怎么算2015-08-18 -
公摊面积算在房价里。 面积的话分为3种： 1、建筑面积=使用面积+公摊面积； 2、使用面积=实际面积+墙体+柱子； 3、实际面积=（用卷尺量出来的）每个房间的长*宽； 所在的地方房价是含算公摊面积的，而且大部分
来自请问楼道公摊面积怎么算2016-10-23
微信公众号
土巴兔APP