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1、在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务，以分清责任。不论贷款手续由谁负责办理，均应在合同中约定买卖各方应当提供的资料清单、提供期限以及不能按时提供资料时所应当承担的违约责任。这样，如果购房者不能按期取得贷款，就可以根据合同约定追究责任人的违约责任。
2、在合同中明确约定贷款未批准或批准的额度、期限没有达到购房者预期要求时的处理方式。建议买卖双方在合同中约定以下内客：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续．贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签二手房买卖合同解除，买受人已支付的购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。
3、购房者在签订合同之初一定要充分了解自身的支付能力和银行的信贷情况，如果中介公司承诺在现有备件下购房者能获得贷款的，一定要让其出具书面承诺或体现在合同条款里。
4、每月还款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
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我儿子他爹最帅_1596
回答数：4299 | 被采纳数：9
你好，
如若涉及到，贷款金额本身占了大的比重。最好在合同里明确先给的这笔钱必须先还贷款并注销贷款登记。否则承担违约责任，。若已经签了合同，你就和中介要求补充签一个协议。也行，目的只有一个，把房子顺利买到同时，卖家也顺利拿到全部款项。
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极客为茫
回答数：28392 | 被采纳数：8
若涉及到，贷款金额本身占了大的比重。最好在合同里明确先给的这笔钱必须先还贷款并注销贷款登记。否则承担违约责任，。若已经签了合同，你就和中介要求补充签一个协议。也行，目的只有一个，把房子顺利买到同时，卖家也顺利拿到全部款项。希望有用
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你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价
来自买按揭的二手房需要注意哪些问题？还在了解中2016-12-29 -
二手房贷款年限，由多方面因素决定。首先，是二手房的房龄，二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，
来自有人购买过二手房吗？买按揭的二手房需要注意哪些问题？2016-12-29 -
有个细节：买方买你的房子，如果是按揭形式，没有过户，银行是不会放款给按揭人的。也就是说，你们先要签订一个合同，约定相关的时间问题。签订合同，先收取定金，约定时间去配合买方去银行签订按揭合同，等待银行审批，(这个期间估计7
来自买二手按揭房都需要注意什么问题2015-12-10 -
1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序；同时，集资房的开发单位多数无开发资质。 2、集资房
来自买集资房二手房需要注意哪些问题?2015-07-04 -
做二手房装修其实最关键的几点问题：一：水电等隐蔽工程电路水路等最好能换新二：防水也最为关键三设计过程中，结构限制的阻力。对于LZ所问厨房改造需要注意哪些事项，一，水电到位煤气/天然气到位二防水做好。三，排烟排气等做好，不
来自购买按揭中的二手房有哪些需要注意的谁说说看？最近比较关注这个2016-12-29
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