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住房公积金贷款购房提取额度如何计算?1、贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。2、还贷期间提取:提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取:提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。4、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。5、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
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闫鹏123
回答数：96293 | 被采纳数：77
带着以下资料: 1、身份证原件复印件。 2、户口本原件复印件。 3、贷款合同原件复印件。 4、购房合同原件复印件。 5、完税发票原件复印件。 6、公积金卡和密码。 直接到当地的公积金管理中心就可以提取了。希望我的回答对你有帮助.
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LUOXIHONG
回答数：89517 | 被采纳数：58
流程;
职工申请提取住房公积金，应提供本人身份证原件及复印件、《住房公积金支取申请表》，并应根据不同情况分别提供以下证明材料：
1偿还住房贷款的职工，应出具《住房公积金贷款合同》或商业性住房借款合同及截止提取日前的贷款余额证明；
2职工申请提取住房公积金，应填写《住房公积金支取申请表》，经单位审核、盖章，本人签字后，由单位经办人员或职工本人持相关提取证明材料，向市住房中心申请办理提取手续。职工同时提取配偶住房公积金的，应同时提供其配偶填写的《住房公积金支取申请表》。
职工符合提取条件，单位不为职工出具提取手续的，职工可凭规定的有效证明材料，直接向市住房中心申请提取住房公积金。
(二)市住房中心应当在申请人资料齐全的前提下，3日内做出准予或者不准予提取的决定，并送达受委托银行。
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周海燕爱吉他
回答数：34874 | 被采纳数：88
一、逐月提取转账还贷
逐月提取转账还贷,是指职工每月提取本人住房公积金账户(包括新职工住房补贴账户)中的存储金额，通过转账方式按月偿还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
(一)申请对象
申请对象为在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
(二)提取额度
逐月提取转账还贷的额度为职工每月应还住房公积金贷款(含逾期部分)或“公转商”补息贷款的本息额。
(三)申请材料
1.申请人身份证原件及复印件1份;
2.申请人住房公积金储存卡;
3.其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件1份;
4. 借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件1份。
5. 如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件及复印件1份。
(四)办理流程
1. 申请人携带上述申请材料到装修'>常州市住房公积金管理中心(以下简称“中心”)办事处、分中心申请办理逐月提取转账还贷手续。
2. “中心”对符合申请条件的，出具《常州市住房公积金委托逐月提取转账还贷申请核准表》并与申请人签订《常州市住房公积金逐月提取转账还贷委托协议书》。
3. 申请人逐月提取还贷委托协议生效后，“中心”在每月15日的前一个工作日从申请人的住房公积金账户中提取相应金额，通过内部转账方式，偿还其月应还贷款本息额;办理了“公转商”补息贷款的，则将提取的住房公积金转入借款人在贷款经办银行设立的还贷账户内，由借款人自行偿还其月应还贷款本息额。
(五)友情提醒
1. 申请人可在全市范围内任何一个公积金中心业务受理点办理逐月提取转账还贷申请手续。
2. 申请人可在申请办理贷款的同时办理逐月提取转账还贷申请手续。
3. 逐月提取转账还贷委托协议生效后，每月优先在申请人的住房公积金账户提取还贷金额，如果提取转账时每个申请人的住房公积金账户存储余额均小于月应还款额的，则当月按借款合同约定,由“中心”委托贷款经办银行在借款人还贷银行账户中扣收月应还贷款本息额，但次月的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。
4. 签订逐月提取转账还贷委托协议后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的，凭上述申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的，其逐月提取转账还贷委托自动终止。
5. 属“商业性住房贷款”的，不得申请办理逐月提取转账还贷手续。
二、提前部分转账还贷
提前部分转账还贷，是指职工提取其住房公积金账户(包括新职工住房补贴账户)中的存储金额，通过转账方式提前偿还部分住房公积金贷款本息。
(一)申请对象及条件
申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
职工申请时应同时满足以下条件:
1.已按借款合同还贷12个月以上;
2.每个申请人的住房公积金账户余额须在1万元以上;
3. 申请时贷款没有逾期。
(二)提取额度
每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额不得少于1万元。
(三)申请材料
1.申请人身份证原件及复印件1份;
2.申请人住房公积金储存卡;
3.其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件1份;
4. 借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件1份。
5. 如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件及复印件1份。
(四)办理流程
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理提前部分转账还贷手续。
2. “中心”对符合申请条件的，出具《常州市住房公积金准予转账还贷通知书》。
3. 申请人持“中心”出具的《常州市住房公积金准予转账还贷通知书》到贷款经办银行办理提前部分转账还贷手续，并填写《常州市住房公积金贷款提前部分还贷申请表》。
4. 借款人与贷款经办银行签订借款补充合同，约定剩余贷款部分的月还款金额、期限等，但不得延长贷款期限。
(五)友情提醒
1. 为方便申请人在提前部分转账还贷后与贷款经办银行签订借款补充合同，申请人可统一到贷款所在地的公积金中心业务受理点办理提前部分转账还贷申请手续。
2. 每个申请人每次申请提取用于提前部分转账还贷的金额均不得少于1万元且小于贷款剩余本息额。申请人在转账还贷时同时办理现金部分提前还款的，则现金部分也须在1万元以上。
3. 属“公转商”补息贷款或“商业性住房贷款”的不得申请办理提前部分转账还贷手续。
4. 如由配偶代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及复印件1份;
5. 如委托他人代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办
三、一次性提取转账还清贷款
一次性提取转账还清贷款，是指职工提取住房公积金账户(包括新职工住房补贴账户)中的存储金额，通过转账方式一次性还清住房公积金贷款本息余额。
(一)申请对象
申请对象为尚未还清本市住房公积金贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
(二)提取额度
提取总额不得超过职工住房公积金贷款的剩余本息额。
(三)申请材料
1.申请人身份证原件及复印件1份;
2.申请人住房公积金储存卡;
3.其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件1份;
4. 借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件1份。
5. 如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件及复印件1份。
(四)办理流程
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理一次性提取转账还清贷款手续。
2.“中心”对符合申请条件的，出具《常州市住房公积金准予转账还贷通知书》。
3. 申请人持“中心”出具的《常州市住房公积金准予转账还贷通知书》到贷款经办银行办理一次性转账偿还贷款手续。
(五)友情提醒
1. 为方便申请人办理贷款还清手续，申请人可统一到贷款所在地的公积金中心业务受理点办理一次性提取转账还清贷款申请手续。
2. 申请人提取的住房公积金总额小于剩余贷款本息的，不足部分申请人应先自筹资金当场还清。
3. 属“公转商”补息贷款或“商业性住房贷款”的不得申请办理一次性转账还清贷款手续。
4. 如由配偶代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及复印件1份;
5. 如委托他人代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办
四、按年提取还商贷
按年提取还商贷，是指在本市已办理商业性住房贷款的职工，满足相关条件的，可每年申请提取一次其住房公积金账户(包括新职工住房补贴账户)中的存储金额，用于偿还其商业性住房贷款本息。
(一)申请对象及条件
申请对象为尚未还清本市商业性住房贷款的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
职工申请时应同时满足以下条件:
1. 没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款;
2. 已按借款合同还贷12个月以上;
3. 有多笔商业性住房贷款的职工，只能选择其中一套办理按年提取住房公积金还商贷，直至还清后方可选择另一套继续还贷。
(二)提取额度
申请人可以每年申请提取一次，提取总额不得超过申请时的上一个月应还住房贷款本息额的12倍。
(三)申请材料
1.申请人身份证原件及复印件1份;
2.申请人住房公积金储存卡;
3.其他产权人申请提取的，还需提供房屋所有权证或购房合同原件及复印件1份;
4. 借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件1份;
5.于2004年1月1日以前办理商业性住房贷款的，申请人还需提供借款合同和贷款银行出具的还贷明细原件及复印件1份。
(四)办理流程
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理按年提取还贷手续。
2. “中心”对符合申请条件的，出具《常州市住房公积金准予提取通知书》。
3. 申请人持“中心”出具的《常州市住房公积金准予提取通知书》到指定银行受理点办理取款手续。
(五)友情提醒
1. 申请人须到其住房公积金汇缴所在地的公积金中心业务受理点办理按年提取还商贷申请手续。
2. 属“住房公积金贷款”或“公转商“补息贷款的不得申请办理按年提取还商贷手续。
3. 2004年1月1日以后办理商业性住房贷款的，申请时借款人必须到场，填写《授权委托书》，授权“中心”查询人民银行征信系统。借款人配偶或其他产权人及其配偶申请的，需与借款人同时办理，不能同时到场的，可委托借款人携带上述申报材料一并办理。
4. 如借款人配偶委托借款人代办的，住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及复印件1份。
5. 如其他产权人及其配偶委托借款人代办的，住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托借款人代办。
五、贷款还清后提取
贷款还清后提取，是指职工已还清“公转商”补息贷款或商业性住房贷款后，满足相关条件的，可申请一次性提取其住房公积金账户(包括新职工住房补贴账户)中的存储金额。
(一)申请对象及条件
申请对象为“公转商”补息贷款或商业性住房贷款已还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。
申请时没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
(二)提取额度
提取金额为申请人贷款还清当月之前(含当月)的住房公积金账户内的存储金额(最大提取额只能为帐户内10元以上余额)。
(三)申请材料
1.申请人身份证原件及复印件1份;
2.申请人住房公积金储存卡;
3.贷款银行出具的贷款还清证明原件及复印件1份;
4.房屋所有权证(现房须提供)或购房合同(期房须提供)原件及复印件1份;
5. 借款人配偶或其他产权人配偶申请提取的，还需提供婚姻关系证明原件及复印件1份。
6. 如由他人代办的，还需提供代办人身份证原件及复印件1份。
(四)办理流程
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2. “中心”对符合申请条件的，出具《常州市住房公积金准予提取通知书》。
3. 申请人持“中心”出具的《常州市住房公积金准予提取通知书》到指定银行受理点办理取款手续。
(五)友情提醒
1. 申请人须到其住房公积金汇缴所在地的公积金中心业务受理点办理贷款还清后提取申请手续。
2. 商业性住房贷款还清后提取时，申请人应没有未还清的住房公积金贷款或“公转商”补息贷款。
3. 属“住房公积金贷款”的在贷款还清后不得申请办理贷款还清后提取手续。
4. 如由配偶代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，可不更改初始密码，但需提供能证明其夫妻关系的材料(结婚证或户口簿等)原件及复印件1份。
5. 如委托他人代办的，申请人住房公积金储存卡密码为初始密码的，需先由储存卡职工本人更改密码后再委托他人代办。
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住房消费支取 1.采取一次性付款的职工，应提供购房合同或协议，购房发票或收据办理支取。 2.购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。 3.建造自住住房的，需提供乡镇一级或乡、镇以
来自请问如何提取住房公积金还贷款？2016-09-26 -
1、贷款首付提取:提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。 2、还贷期间提取:提取金额为截止最近还款月(以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准)的个人账户余额，且不得超
来自如何提取住房公积金还贷款2016-02-19 -
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款
来自什么是住房公积金贷款？请问如何提前还贷2016-12-23 -
用住房公积金还贷款的方法是： 1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
来自请问如何用住房公积金还贷款？2016-10-09 -
用住房公积金归还贷款（简称“冲还贷”）方法： 1、一次性还款法（简称“年冲”）——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 2、逐月还款法（简称“月冲”）——每月直接从提取还贷人
来自请问如何用住房公积金还贷款？2015-09-14
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