如果很多楼盘都不能用公积金贷款,那我们交公积金有什么意义呢? 附件: 信箱: 部门领导信搜索箱 答复单位: 公积金分中心 答复时间: 2008-07-23 答复内容: 你好,购房职工申请住房公积金贷款的基本条件之一,就是所购楼盘已在我中心进行备案登记(楼盘的备案需由房产公司进行申报)。目前有一些楼盘没有来我中心进行申报的一个原因是,这些房产公司认为住房公积金贷款的审批、放款时间过长,影响到了资金的回笼。这是由于去年房地产市场的持续升温,造成了中心资金的一度紧张,从而不得不采取轮候制的形式进行贷款发放。但是今年随着房地产市场的回落以及中心归集资金的增长,目前我中心受理的公积金贷款已完全能够正常发放。写信人评议:写信人请点击这里,通过编号和密码对信件办理结果进行评议
1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能!)
2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
购房职工申请住房公积金贷款的基本条件之一,就是所购楼盘已在公积金管理中心进行备案登记(楼盘的备案需由房产公司进行申报)。目前有一些楼盘没有来公积金管理中心进行申报的一个原因是,这些房产公司认为住房公积金贷款的审批、放款时间过长,影响到了资金的回笼。这是由于房地产市场的持续升温,造成了公积金管理中心资金的一度紧张,从而不得不采取轮候制的形式进行贷款发放。从而造成有的买房不能用公积金贷款。