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目前没有变化。还是之前的政策。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
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周向平爱吉他
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房产证更名政策神志清楚的话办理公证确权、起诉确权或者遗嘱公证都可以。
三者的税费是一样的，就是契税和两证的登记费。
差别就在于办理的手续费用，起诉确权稍稍便宜一点，但是麻烦许多，只有家里人有空又懂一点法律知识，否则请个律师也就不便宜了。
就你这个情况，建议办理公证确权或者遗嘱继承，具体咨询公证处。
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yue474332816
回答数：12320 | 被采纳数：9
房屋产权更名分以下几种：
夫妻更名：1.夫妻间相互更名(用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方)。 在房屋所在地房地产交易中心，夫妻双方当场;填写申请单;提供：原产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用300元以内。
2. 夫妻间非正常更名。离婚。须提供 ：离婚证、离婚协议书原件、身份证、户口本。
房产 继承：分子女继承和夫妻继承
前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)子女带公证书 去更名 (不用缴纳契税) 30元/每平米(同上)
夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为 60元/每平米(房产的建筑面积)过户时要交纳房产评估值3%的契税。(切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险)
买卖房产：使用最多的形式. 父母与子女间更名也很适用 。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。(中间有特殊情况：房本不够五年就花费多)
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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按最新政策，房产证已满二年的，免营业税，未满五年，要交个人所得税，另还要交契税，过户税费约为2.8%，约13000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业
来自房产证过户新政策谁了解？是否可以在网上办理呢？2016-12-29 -
带着你的身份证件户口本，购房合同。到房产局去申请办理。有熟人找熟人帮忙最快，没熟人的话，催得紧点，必要时花个几百元钱，宴请一下，几个到你住房去丈量测绘的，房产局工作人员，找个当家的要个电话号码，经常联系他。相信这样的话，
来自房产证新政策是怎样的2017-12-12 -
新政策将大大缩短办证时间，而小业主自己办证也成为现实。因此，换言之，办证难这个问题年底有望得以解决。 日前，市人大常委会对此进行立法调研时强调，进行房地产权登记的申报材料将采取“无罪推定”原则，只要符合程序就可以办理，
来自山东房产证新政策哪位了解过？2015-11-13 -
2016买房交契税国家没有出台新政策，但有的地方会补贴~ 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 希望我的
来自有了解房产证契税新政策的吗？2016-11-22
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