根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。外商独资企业也要执行上述规定。房产税的计算方法:1、以房产原值(评估值)为计税依据的,税率为12%房产税年应纳税额=房产原值(评估值)*(
房产税有两种计算方式;从值计征,按房产原值乘以70%再乘以税率1.2%,这个70%在不同地区可能会不同的;从租计征,内资企业按租金收入的12%,外资企业是18%,个人出租屋采用综合税率,低的可达9.7%,高的12%。
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。 1、营业税:计税依据为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] 房产税=房产余值*1.2% 10%~30%具体数字可以问当地税务局!
从价计征房产税。 1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。 2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。 从租计征房产税。 1