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小白_1016
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1、申请相应等级的资质审批表一式两份；
2、企业营业执照复印件一份；
3、企业章程复印件一份(首次申请提供)；
4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供)；
5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供)；
6、企业法人代表的身份证复印件一份(首次申请提供)；
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业 职业资格证书复印件，每人一份；
8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份 证复印件和劳动合同复印件，每人一份；
9、专业技术人员的职称证书复印件，每人一份；
10、专业技术人员的身份证和劳动合同复印件，每人一份；
11、专业技术人员的“社保”证明；
12、机构设置框架图一张，每个级别框内需填写职务、姓名和电话(首次申请提供)；
13、组织机构代码证书复印件一份；
14、物业管理项目合同复印件，每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供)，2003年12月以后承接的住宅物业项目，须提供招投标备案表一份；
15、良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供)；
16、除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在装修'>北京市建设网上填报《北京市物业管理基本情况调查系统》；
资质申请
申请成立物业公司办理资质
(一)提交材料
1、企业资质申请
2、营业执照；
3、企业章程；
4、验资证明(注册资本人民币50万元以上)；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；
7、企业固定办公场所证明
(二)申报程序
提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证
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梳子燮
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(1)首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；
(2)工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的；
(3)上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。
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竹石_6219
回答数：51075 | 被采纳数：24
物业管理公司注册过程中，物业资质的申请是一个后置审批的项目，也就是可在前期申请营业执照的过程中先把物业管理这个经营范围写在经营范围里，在后边的经营过程中再申请物业管理资质。这样对于有些暂时资质申请条件还打不到的企业来说，是一个好消息。
物业管理资质分为三级，三级资质是最低标准的资质，对注册资金的要求是最低50万人民币。
物业公司以楼宇(多层、高层)管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等为主要的经营范围，同时也可以经营一些相关的产品销售。
上海物业公司注册费用主要包括工商注册登记费用、组织机构代码登记费用、税务登记费用、验资费以及注册公司代理服务费，详细费用清单可以致电上海公司注册服务中心进行咨询。
上海物业公司注册流程统称为公司名称查询与核准、开户验资、工商登记、组织机构代码证申请及税务登记等。
我们现在以在上海注册物业公司为例，为广大的投资者阐述其注册所需费用、办理流程、企业设立条件及财政扶持优惠政策如下几点：
一、上海注册物业公司名称参考
上海XX物业管理有限公司
上海XX物业管理服务有限公司
……
备注：XX为符合工商规定的任意名称(可参见《企业名称登记管理规定》)
二、注册物业公司所需注册资本金详解
物业管理公司如果要申请物业管理资质，最低注册资金为50万人民币，可以申请三级资质；二级资质注册资金要求300万人民币；一级资质注册资金需要500万人民币。
三、上海注册物业公司经营范围参考
1、管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。
2、服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。
其实大类的服务内容基本都在允许范围内，但我们投资创业指导专家建议经营范围不宜过多，以免让您的客户感觉您的企业不够专业。
四、上海注册物业公司所需材料
1、股东、法人身份证原件及影印件及实际经营地址、联系方式；
2、拟设立公司的名称(最好5个以上或更多)、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件(注册在经济开发区区可由经济开发区提供)；
5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张；
6、其它规定的注册材料；
五、上海注册物业公司所需时间参考
名称核准完成，入资并出具验资报告后20--25个工作日左右。
六、上海物业公司注册费用参考
1、政府费用：1500元人民币左右(以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高。落户开发区的收费比在市区实地注册的收费要略高，原因是园区要代收工商代理费或私营企业协会费)。
2、验资费：1000元人民币(以注册资本10万——50万为例，注册资本越高，则相应的会计事务所收取的验资手续费越高)。
七、上海注册物业公司流程
1、工商名称预先核准；
2、签署工商登记注册材料；
3、开立验资专户办理验资手续，出具验资报告；
4、办理工商登记；
5、刻制公章及其他所需印章；
6、组织机构代码登记；
7、办理税务登记；
8、去税务部门进行税种核定及购买发票。
八、上海注册物业公司的财政扶持优惠政策
1、在上海经济开发区注册公司：可免费提供注册地址，享受较高幅度的财政扶持奖励政策，其中营业税可扶持比例为地方财政的50%——80%，增值税可扶持比例为实缴税收的4%——7%，所得税可扶持比例为地方财政的50%——80%。
2、在上海市区实地注册公司：因为市区的地方财政实得部分较少，所以给与客户的扶持就更少了，同时还需要自己租赁正式的办公楼注册。
上海物业公司在上海开发区注册，可以享受上海高额的财政扶持奖励的优惠政策。
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1、电话查询。 2、到省级的职业技能鉴定网查询。 3、建设部的物业查询在“全国城建培训中心”。 物业经理上岗证全称《全国物业管理企业经理上岗证》 。 物业管理证书是“建设部”物业管理申请资质、从业唯一认证证书，证
来自物业管理企业资质查询方法谁会？2016-10-03 -
（一）企业资质等级申报表； （二）房地产开发企业资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表和验资报告； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营
来自房地产企业资质升级怎么办理2015-05-11 -
你好，很高心为你解答。 装修资质现在有两种，一，建筑装饰装修工程设计与施工一体化资质， 二，建筑装饰装修工程施工专业承包， 前都可以直接办二级，也可能办三级，可设计，可施工，后都只能办三级，只能施工， 建议您办前
来自谁能指教下建筑企业资质该怎么办理2016-08-29 -
建筑业企业资质管理规定》第十四条首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料： （一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档； （二）企业法人营业执照副本； （三）企业章程； （四）企业负责
来自谁知道装饰装修企业资质怎么办理？2015-10-07 -
1、对在我国境内取得外商投资企业批准证书，尚未取得建筑业企业资质证书的外国企业，为使其已进行的工程承包活动与新规定实施的平稳衔接，在2005年7月1日以前，有关外国企业可以依据其签定的工程承包合同和《外国企业承包工程资质
来自室内装饰企业资质证书怎么办理？2015-10-08
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