对的,小产权就是没有房产证的。 小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权,但小产权房没有房产证也是能卖的,通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地
能。两种情况:房产证还没办下来的就可以去开证明,或者拿出当年买房的契税单,满两年即可;另外一种若房子本身没有房产证的话,还是建议不买了。
小产权房目前还不能转化为大产权房,只有通过国家行为,将集体土地转成国有土地,才有可能变大产权。小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书,也不能抵押贷款,更不能进行二手房交易。国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇
1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证,产权又不能转让,将来风险很大。总之,小产权房没有保障