144平米以上的房子称为非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收
契税政策规定。首套房买入90平以下契税1%,90平以上税1.5%, 二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上契税2%。三套以及三套以上住房买入征收全额契税3%
一般,首套房二套房与契税所应缴纳的税额有关,首套在满足政策的情况下可以享受一定优惠,而二套则不可以。以购买新房为例,所需缴纳的契税计算方式如下图:对于新房来讲,二套商品房契税如何算可以参照上图。从图中我们可以看出,对于首