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mystic的女朋友
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装修'>北京房屋过户指导价:指导价都是中介帮忙做低房屋税费时用的，具体的要分片区来判断属于几级，按照现在的情况，那个指导价一般只是现在当地房价的一半，或者更低，具体的最好咨询下专业人士。①楼型为多层的楼层修正：多层是指总层数在七层及七层以下楼房。
二手住房的基准房屋标准为多层的3层，因此设定3层的基础指数为100，其他楼层修正系数情况如下：
层数 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层
修正系数(%) 94 97 100 98 95 94 90
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建成年代 80年及以前 81－90年 91－95年 96－99年 2000－2002年 2003－2004年 2005年以后
修正系数(%) 82 88 92 96 100 102 106
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公式：3710 X 楼层修正系数 X 房龄修正系数
如2005年，6层：3710*1.06*0.95=3736
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闫鹏123
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北京房屋过户指导价：需要的税费为： 卖方税：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免) 买方：契税1.5% 双方都要交的税：印花税、交易手续费、交易登记费、房产证工本费，加起来不超过一仟元。
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燃_3655
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你好，以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。希望可以帮到你
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以部分成交较价高的热点区域为例，海淀区中关村区域的原用二手房交易最低计税基准价格为每平方米7549元，朝阳区望京地区和团结湖地区的基础价格则分别为每平方米6192元、7196元。大兴通州等地的区域的平均指导价也仅在两三千
来自北京市房屋过户指导价如何查询？2017-08-05 -
嘉都 均价：18000元/平米 位置：燕郊京平高速木燕路（北务出口）东500米 首尔甜城九里香堤 均价：16000元/平米 位置：燕郊燕顺路东侧，潮白大街北侧
来自北京房屋地区指导价格谁比较了解？2017-05-21 -
继承所得房产进行交易是要征收个人所得税。 根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发[2006]144号)规定,个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产
来自北京房屋继承过户费用需要多少钱？2016-07-23 -
您好！赠与和买卖都需要有购房资格才可以办理手续。继承是老人去世后才能办理，不需要购房资格。法院诉讼更不可行。所以本年内过户是没有办法实现的。
来自北京房屋过户问题2017-06-05 -
过户税费具体如下：2015北京房产过户税费：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144
来自北京房产过户指导价在哪里可以查询到？官网可以吗？2016-12-29
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