已有3条回答
yu928645313
回答数：9201 | 被采纳数：10
如果原业主出售公产房在两年之内已购不包含小产权的房子或部分企业产的就是有合理去向 过户费为计租面积1.36 无合理去向的是2%过户费用和计租面积1.36
还可以输入100字
提交答案
爱兔名人
回答数：99436 | 被采纳数：116
营业税(不足五年的房产出售须缴纳房价的5.5%，满五年免交)
个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
其他费用是手续费等，基本上由买方承担，部分双方共同承担。买方负担房产评估费用。如果通过中介，承担一半中间费。
公房的房证不是产权证，而是使用证明，房证的持有者对该房屋没有所有权，只有使用权；你父母都已过世，公产房不叫过户，应当叫更名。
现在公房更名也是需要一定手续费的，到底是多少，各地规定不尽相同，你应当去当地房产管理部门询问。
还可以输入100字
提交答案
啊_5072
回答数：15466 | 被采纳数：32
装修'>天津公产房过户费用相关知识
1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为;1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%;2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%;3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。
2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用.如果土地性质为划拨1的，补交1%的土地出让金.如果土地性质为出让，房本后面一页明码标注{补交土地出让金}房屋过户时，国家也会征收1%的土地出让金)
3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。
4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)
5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。
6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。
7、营业税：普通住宅不足5年交易=全额的5.55%;5年以上免征;非普通住宅不足5年=交易全额的5.65%，5年以上=差额的5.65%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的
来自想问天津公产房过户手续有什么2017-06-20 -
我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。 以下是二手房买卖过户的费用，请
来自天津房屋赠与过户费用有哪些2016-03-05 -
公产房买产权流程：1.首先去房管站查下权属；（以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主）2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表；3.上报房管局审批；4.交费买权属；5.房管站验房看房屋是不是有拆改，没有的话排队等下
来自天津公产房买产权费用有哪些？怎么计算呢？2016-12-29 -
哈尔滨公产房过户流程： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 赠与书的主要内容为: (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; (2)赠与人与受赠人的关系; (3)赠与理由; (4)
来自哈尔滨公产房过户有哪些流程？2015-12-26 -
您好，据了解，天津公产房买卖的流程： 1，去天津银行交买产权的费用。 2，然后再拿着房管站给你的材料交去房管局。房管局就会给你出示产权证。 3，买产权的材料：身份证、户口本、房本(原件和复印件)、手章。
来自天津公产房买卖有哪些流程？2017-09-14
微信公众号
土巴兔APP