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闫鹏123
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装修'>南京二手房交易税费如何计算：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方，7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
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南京二手房个税明细
满五年 不满五年
住宅 家庭唯一住宅可免
计税价格×1%
或(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%
非住宅
(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%
(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%
说明：原值根据纳税人提供的《销售不动产发票》确定。个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税＝计税价格×1% 详见(南京二手房交易个税怎么算？二手房个税谁交？)
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啊_5072
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对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
1、普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
2、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
4、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
5、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；
6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。
在买卖二手房时，需要特别注意，因为二手房所涉及到的法律问题有很多，二手房的房产证上是否是本人的名字？现实中会出现冒名顶替的现象，这就需要当事人多加小心。还有，二手房在买卖时，所产生的费用应该如何计算？比如，房子装修的程度不同，房屋的价格也不尽相同。
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南京二手房个税明细满五年不满五年住宅家庭唯一住宅可免计税价格×1%或(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%非住宅(计税价格－购房价格－契税－相关税费－合理费用)×20%(计税价格－购房价格－契税－相关税
来自各位亲，南京二手房交易税费怎么样计算2017-08-18 -
一、二手房交易税费收取因购房人购房套数以及房屋性质不同而稍有区别，具体如下：1）商品房：2）已购公房：3）经济适用房4）二类经济适用房二、中介费收取标准以北京为例：提供买卖经纪服务，收取的居间代理费是房屋成交总价的2%，
来自二手房交易税费 中介费都是如何计算的？2017-06-14 -
二手二套房交易税费的计算主要分卖家和买家两个主体。买家二套只交契税，买房二套的话契税是3%，业主（卖方）则需看房子的实际情况，满两年还是满五年，是否唯一，原值多少钱来进行计算。另外，二手二套房交易税费卖家还要区分非普和普
来自二手房二套交易税费如何计算？2017-06-03 -
二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。城市维护建设税、教育费附加随同营业税一并征免。其中，卖方需要缴纳的税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税
来自二手房交易税费图是什么？二手房交易税费如何计算？2017-07-17
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