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业费收取标准为：
1、管理费 元/年?米2 2.40 京价(房)字[1997]第196号文
2、小修费 元/年?米a 2.36 京价(房)字[1997]第196号文
3、小区公用设施维修费 元/年?米2 l.00 京价(房)字[1997]第196号文
4、化粪池清掏费 元/年?米2 0.30 京价(房)字[1997]第196号文
5、绿化费 元年?米2 0.55 京价(房)字[1997]第196号文
6、电梯运行费 元/年?米2 依文件规定标准结合实际情况分摊计收 京价(房)字[1996]第274号文
7、电梯检验费 元/年?米2 / 京价(房)字[1989]第170号文
8、高压水泵费 元/年?米2 / 京价(房)字[1996]第274号文
9、生活垃圾清运费 元/年?户 30.00 京价(房)字[1999]第253号文
10、保安费 元/月?户 5.00 京价(房)字[1997]第196号文
11、保洁费 元/月?户 4.00 丰价(房)字[1997]第7号文
12、各项费用统收服务费 元/月?户 l.00 京价(房)字[1997]第196号文
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一级收费：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
基础条件：
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
固定活动馆所300平方米以上;
专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
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shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
一、物业管理费如何收取
物业管理费收取标准要遵从一些原则：
(一)不违反国家和地方政府的有关规定。
(二)与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
(三)优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
(四)微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
(五)公平原则。
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3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施体育活动场地不少于一项设
来自物业费收取标准是什么2015-01-24 -
1.上海市小区物业费收取标准是分等收费标准，也就是最高级2.3元/平方但这个规定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物价水平，因此房管部门和物业协会都主张由物业公司和开发商(交付后和业主大会)另行商议物业费单价，也
来自最新上海小区物业费收取标准是什么？2015-08-30 -
一级收费：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上
来自最新长沙物业费收取标准是啥？在线等2017-08-14 -
物业费与我们生活密切相关，我们一般可以在小区的公告牌上了解物业收费的标准，物业服务企业会将服务的事项，标准，收费项目等在那进行公示。一、物业收费标准要怎么公示？1.物业服务企业应当按照价格主管部门的规定，将服务事项、服务
来自物业收费标准如何公示？物业费收取的标准是什么？2017-06-14 -
别墅和住宅一样，都是有物业服务的，也是需要收取物业费的。一般来说，别墅的物业费还要高于住宅的物业费。别墅物业费的收取标准跟物业提供的服务项目的水平有关。物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少
来自别墅需要收取物业费吗？别墅物业费的收取标准是什么？2017-06-15
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