14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数：公摊率和公摊系数的计算方法是不同的， 公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积； 公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积。 显然分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。

你好朋友，根据我的了解，高层住房得房率一般情况下高层和小高层为72%~75%，多层为85%左右。实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。有人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。 希望对你有帮助哦。

户型朝向对设计来讲，没太关系，但居住，源自生活经验，客厅向西北，光线会暗，且主卧室朝东南，应该是冬冻夏热，个人觉的不怎么好！

每个人在选购房子的时候都会注意买房风水的，买房要哪个楼层也是有一定讲究的。一般而言，没有具体对象的话，就无需什么讲究，但是从风水的角度来说，12345层比较接近地气，楼和房户的风水好的话，影响就好；风水不好的话，影响就坏。以上高层的户型，接近地气少，会受不到好风水的影响，但是户型本身格局风水的不利仍然会影响家居风水的。以上是对楼层来说的，都是一样的。

现在很多都喜欢把房子进行改动，有的家居中卫生间的面积比较的大，所以会把卫生间改出一个衣帽间来，或者说是卫生间和衣帽间互换，那么卫生间改衣帽间风水好不好，都需要注意哪些问题？下面就来给详细的介绍一下。一是，在风水学上，厨房如果被称为上水的话，相对应的是卫生间就是下水了。所以从这样的情况来看，如果将卫生间的整体或者部分改成衣帽间的话，就会破坏掉了下水，下水如果被破坏了。那如何才能风生水起有好运呢？二是，由于现在建筑方式的变化，无论是别墅还是居民楼都是两三层起步的，一般在同一侧的楼层他们的屋内建筑设计是一样的，所以把自己家的卫生间改造成衣帽间的话，就会处于上下卫生间的”夹攻“当中，这样的卫生间的风水也是不好的。1、对于小居室的卫生间全部改成衣帽间，这个可以适用带卫生间的卧室中，因为这样才能改变卧室的风水，进而让衣帽间变得好一点，本身在卧室设置卫生间就是不好的设计，所以这样的改造对于整个住宅来说是一个可行之举，会给房屋的风水带来好处的。2、对于别墅等大户型来说，卫生间可以部分的改成衣帽间，这样就不会破坏掉卫生间的风水，而且还给自己试衣带来的方便。这样的卫生间改衣帽间风水对于别墅来说，还要在卫生间中的衣帽间放置一些能吸收煞气的植物，这样就净化了卫生间的空气，因为卫生间在改造的时候就会和衣帽间进行分离，所以阻隔煞气的效果还是非常好的。以上关于卫生间改衣帽间风水相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：不要随便把卫生间改成衣帽间，改成厨房，改成卧室，这些改动都会伤了元气，所以，对于风水们还是要多多进行了解，尤其是卫生间的风水。

1.塑钢窗具有良好的耐候性,隔热、隔音效果较好,经济实惠,颜色比较单一。 2.铝合金窗具有较好的耐候性和抗老化能力,但隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种,价格比塑钢略低一些。 3.空腹钢窗结实耐用,但其生产加工困难,非标准的制作周期长。同时重量大,安装也较其他材料要求高。日前,一般家庭装修封阳台,主要使用塑钢窗和断桥铝窗。 4.断桥铝窗耐候性,隔热、隔音效果较好,而且颜色都是采用烤漆制作,使用寿命没有限制,价格略贵一些。但是有使用寿命实木的窗户可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好,但木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大。日晒雨淋后容易被腐蚀,价格要根据材料而定,一般松木的价格比较便宜。

客厅的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致，这样血脉也就通畅。我们知道我国的地形是西高东低，顺着山势和水势，气流的走向是西北方往东南方前进。因此我建议人睡眠时头向西北方向，脚朝东南方向，这就让人体气脉与大自然一致了。次之的方向是头朝西脚朝东，或者头朝北脚朝南。

你好，商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

超高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍 尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便

高层住宅得房率一般在75～80％，这个比率不算特别高，高层住宅得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比，一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。

你好，据我了解如下： 住在中间是最好的，因为不高也不低，我家这边的房子32层我住在5楼，虽然不算低，但是有时候虫子会有点多，也容易多蚊子飞进来，住在中间的楼层起码不会有那么多虫子飞进家里，有时候万一停电了电梯不能运行了，住太高下去的话太麻烦了，所以我觉得住中间是最好的。 希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

1.   施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。    2.   严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。    3.   施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。    4.   从事高空作业人员要定期体验。凡患有高血压、心脏病、贫血症、癫痫病以及不适于高空作业的饿，不得从事高空作业。    5.   在高空、钢筋、结构上作业时，一定要穿防滑鞋

1.如果所在的单元的顶层以下暖气都热，可以打听一下是不是从一楼开始往上越来越凉，如果是的话，就说明家所在的单元供热的热水是从一楼开始一层一层向上的，就是楼房的暖通管线设计有问题。 2.暖气流通的管道要排气，而且排气阀一般都在最高处安装，如果排气阀的排量太小或者是坏了，管道的空气就不能及时排除，从而胀存在管道，使水不能流通或者是循环。如果排气阀检查没有问题再看看锅炉的压力和循环水泵的功率是否都达标。 3.摸摸你家同楼层的邻居回水管道是不是比你家热。如果不一样的话就有几种： a.你家的阀门有问题，未全开或堵塞.。 b.管道安装有问题，管道路径太远或堵塞。 c.如果是后改造的分户，管道高点高于散热器有可能是管道高点气塞。造成管道内半水半气，流量不够，末端散热器效果不好。 如果和同层邻居一样的话有几种可能，多半都是供热单位供热压力不够、供热流量不够或楼栋管道旁通未关闭 。

高层住房其实在装修的时候是比较麻烦的，因为涉及到很多工序要搬上搬下的。一般我们会建议高楼层住户装修的时候全包给装修公司，这样会省事不少。而且外出采购材料的时候也最好带着装修队的人去，一是会比较专业，二是搬运也比较省心。

高层住宅风水的讲究有:1、所有楼层高度。从全局高层住宅风水图解中我们首先需要知道的就是你所在的小区的高层楼房是不是高矮一致，如果你所在的楼层太高或者是太矮都是不好的住宅风水。2、具体住宅结构。了解了高层住宅风水禁忌的整体居住情况后，接着来瞧瞧具体的房屋住宅高层住宅风水图解，无论是高层住宅还是顶层住宅所有的房子在进门看到的第一眼一定要是客厅而不应该是厕所或者是厨房。3、住房缺失。我们在选购房屋的时候都会给你一个整体户型图，这时候我们就要用高层住宅风水图解来看看你看重的住房有木有缺角，如果是缺失西北角，那么会影响你的子女患上呼吸道的疾病。4、住宅的窄宽情况。高层住宅风水图解中对于前宽后窄和前窄后宽的户型都有一定的风水解释：前宽后窄，破坏财运，人丁不断减少;前窄后宽的，家运会蒸蒸日上，是大吉的户型外观。

客厅的方向是相当重要的。中医学讲人体在睡眠过程中应当“立脉”、“立气”。这个“立”其实是指让体内气脉走向跟大自然气脉相一致，这样血脉也就通畅。我们知道我国的地形是西高东低，顺着山势和水势，气流的走向是西北方往东南方前进。因此我建议人睡眠时头向西北方向，脚朝东南方向，这就让人体气脉与大自然一致了。次之的方向是头朝西脚朝东，或者头朝北脚朝南。

心理学家和生态学家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6层以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会让孩子对自己和对世界不由自主地产生敌意。 理想住宅的标准是：住房不超过6层，自然景色优美，一边是公园，另一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，阻止尘土通过。

一、家居镜子风水摆设禁忌如下 1、镜照大门：大门的正前方，千万不可放镜子，这会让门神和财神一起被镜神吓跑，是阻挡财神之意。另外如果是你是生意人，则会导到事业不顺，金钱超贷。 2、镜照房门：镜子不能对着房间门，因为镜有镜神，每个门也有所属的门神，所以如果镜子对着门，这会吓走平日保护我们的门神，并让房间内容易有卡阴的状况。 3、镜照睡床：人在睡觉时，是最放松、最没有戒心的时候，所以如果半夜起来被镜中的自己吓到，是会伤到元神的。另外，镜子照床也容易让夫妇常翻脸，助长另一半常常外遇的可能性。 二、家居装饰画风水摆设：建议西方的油画尽量不要挂，要挂就挂一些画景画就可以，尽量以东方的吉祥如意的寓意为主。多多少少都会在墙上挂点字画点装饰一下，这当然是很好的。但这个是很有讲究的。一定要挂一些寓意吉祥如意的画，不要讲求个性。 三、家具风水摆设：房子空间大，可以多设家具，房子空间小，就要尽量少设家具；房子光线好，可以多设家具，房子光线暗，则要少设家具。而且家具的颜色，不要一堆都是暗红呀，红色的，血淋淋的，好恐怖。以中性，稍暖为主，也不要摆放一些奇形怪状的家具，形状以方圆为佳。 四、家居鱼缸风水摆设：在家内养鱼的人，多半是认为可以旺财，真正认为是美观的人并不多，特别是养一些什么风水鱼一类的。养鱼固然好，但是也是有条件的，不是谁家都能养鱼。如果光线不好，或者空间太小，建议不要养鱼。这样容易滋生阴气，因为水主湿寒之气，不但不发财，还会生病、破财，诸般不顺。如果空间大、光线好，完全没问题。只要不在厨房养，或者冲着灶就可以。 五、家居厨房风水摆设：厨房内的摆设，如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要摆放正确位置。炉灶最忌被水龙头冲射，很容易染上痢疾和肠胃病。若洗碗盆和炉灶成一直线，则为水火不容，会影响夫妻感情和健康。若炉灶摆放位置与水龙头成曲尺型（L型），则可避免水火冲射 六、古董之类尽量不要摆：来历不明的东西，最好还是不要往家里摆，还有一些古懂本来都是死人墓里挖出来的，有的会凶气特别重。特别提醒的是，去东南亚一带旅游的人，看不懂的一些稀奇古懂的东西，尽量不要买，因为那里人因为下个蛊什么的，万一刚好封印着某个东西，就倒大霉。 七、家居如何安床：卧室是休息之所，家居风水中最重要的一部分，所以安床就是重中之重。那么安床的原则以安静、向阳、不冲门，不背对着卫生间，不冲着镜子，不在床的正上方设奇形怪状的灯。睡床是用作休息的地方，若床留空，则缺乏安全感，会有不舒适的感觉。所谓留空是指没有背山或靠山的意思。当我们熟睡或做萝的时候，身体就会不知不觉地四周移动，头部可能走出睡床范围因而受伤。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中。

您好，很高兴为您回答，据我所知，无论是高层住宅还是顶层住宅所有的房子在进门看到的第一眼一定要是客厅而不应该是厕所或者是厨房。