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我看中顶楼最重要的原因是因为价格比其他楼层低一点，而且视野更为开阔，但现在我的烦恼已经远远不止这点钱了。”我自己所在的楼盘顶层自从他们入住以来一直有漏水。，屋梁的两个确实有一些黑水渗出。在一处墙壁的顶端，原来的墙纸装饰已经被漏水毁掉。墙纸长时间浸泡与建筑材料中，有时会散发出化学品味道，感觉很不健康。所以价格虽然不高，但是我耗时不建议你买顶层房。
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优点:
1享受多层安静的生活,有楼上的话,估计多多少少会受楼梯走动或是楼上地板的声响,而在顶楼的话，最理想是阁楼没有任何可以影响你的.
2一般阁楼的都有露台,可以养养花草,比较舒心,或是可以做为一个空中花园,享受无限的乐趣,自由空间很大,尽情发挥.
3绝对的私人空间,双层,楼上楼下有个相对的隔离,比如小孩子睡楼上,而两夫妻可以主卧,和一间客房,利用面积大.
缺点:楼层要爬楼梯,有点累。
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上海华之杰门窗有限公司 别墅阳光房报价720元
佛山市创新鸥美科技有限公司楼顶阳光房报价808元
北京阳光美景门窗有限公司顶楼露台玻璃阳光房报价320元
价格来源网络，仅供参考。
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顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。
希望我的回答能帮助到您！
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顶楼的房子到底值不值得买?
顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
顶楼9大优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;
顶楼6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
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屋顶防水多少钱一平要从两个角度来考量,一是材料问题,二是施工问题。防水用料。要看几道材料,是非标的材料还是用国标材料。便宜10多块都有人做。合格的,一道材料都要40元左右了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧,从100多元一卷到600元一卷的都有,施工队包工包料的价格从20多元一平米到5、60元甚至70元一平米都有。其中材料费用约占60～65%。一般来说吧,20元、30元左右的都是非标,也就是不合格产品。施工方式。屋顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自己选 ,一般3mm的国标材料费28元左右每平方米,再加砂浆保护层,在考虑荷载能力前提下,合理确定厚度。非上人屋面可选择砂面的防水卷材,可做可不做砂浆保护层,其3mm的国标材料价大概是在33元每平米左右。人工费方面,较好是自己购买材料,人工费另算;如果采取包工包料的话,价格一般介于30—60元/平方米。
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顶层一般夏天会比较累而且比较不方便
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顶层楼会比较便宜。1、夏天要比低层多耗费电资源和水资源；优点：野开阔，有居高临下的感觉；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；希望我的回答能够帮到你
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顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括：
视野开阔，对保护视力有好处；
通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
在雨季比较干爽，不用除湿；
蚊虫较少；
私密性好；
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端：
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
水压一般比较小；
高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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你好，希望帮到你
第一：阳光房的设计一定要人性化，一定要询问一下客户的意见，然后按照具体环境为顾客提供合理性的意见，阳光房设计一定要注意结构安全、防水、通风以及遮阳等，阳光房设计要服从建筑的整体风格，使它变为建筑的有机组成成分，设计比较好的阳光房能给传统的建筑增色很多，阳光房的设计的安全性也是很重要的，阳光房一定要符合科学的力学结构，拥有比较好的承重性与抗风压稳定性，阳光房系统的使用要符合人体工程学，使用和保养起来都很简单。阳光房设计要人性化；先听听业主的想法，再根据现场给业主一些合理性的建议；阳光房设计要考虑结构安全、防水、通风、遮阳等。阳光房设计应服从于建筑的整体风格，让其成为建筑的有机组成部分，设计得当的阳光房能为原有建筑增色不少。 阳光房的设计应充分考虑安全性。阳光房应有科学合理的力学结构，优良的承重性和抗风压稳定性。阳光房的人性化设计理念。阳光房系统的使用应符合人体工程学，简约易用、便于维护
第二：阳光房的设计方案的价格要公道，现在的阳光房的种类是很多的，生产厂家和安装公司是很多的，因此制作一个价格公道的阳光房还是可以的，要想让用户满意，其价格一定要合适。阳光房方案要价格合理；在成都阳光房已经是家喻户晓了，而不是稀有的品种的，况且市场的公司也多，所以制定一个比较合理的价格是比较重要了，千万不能见人讲人话见鬼讲鬼话。价格要合理统一，你要是只要有钱人是不会那么好的被你忽悠的。
第三：给业主一些专业阳光房知识的介绍；阳光房的工程虽然不大，但是其里面包含的用料却是五花八门，作为一个阳光房设计人员，你首先要做的就是成为一个阳光房制作的专家，一定要很专业。只有这样你才能给业主更好说明自己的产品。在业主介绍时一定要细心，要有条例。你要记住的是业主毕竟是个门外汉。耐性的讲解是非常重要的。
第四：给业主一个好印像；作为一个设计人员基本要做的是，弄好自己的形象给业主留下一个很好的印象是非常的重要的。上门测量阳光房尺寸时一定要注意细节，带好该带的工具。初次见面要留下很好的影像。特别是测量别墅类型的阳光房的尺寸时，更要注意这些。因为住别墅的一般多是社会上流人物，他们更讲究的是素质。在阳光房的消费上，一般面对的业主全体多是比较高端的消费人群，因为从阳光房本身来说它就算是一个用来享受的半奢侈品。
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顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括：
视野开阔，对保护视力有好处；
通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
在雨季比较干爽，不用除湿；
蚊虫较少；
私密性好；
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端：
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
水压一般比较小；
高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括：
视野开阔，对保护视力有好处；
通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
在雨季比较干爽，不用除湿；
蚊虫较少；
私密性好；
价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端：
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
水压一般比较小；
高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。
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您好，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。
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1、楼房顶楼的斜梁属于房屋承重的房架梁，用户不能轻易对这个斜梁动脑筋，否则可能造成不可预知的后果。
2、但是可以用装饰物进行遮盖，让其看不出来有斜梁存在，可以用整体装修的方法把斜梁掩盖起来，让斜梁成为一个可装饰的摆设，或者斜梁部分隔起来。
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你好，挺好的啊，顶楼好处：
1.视野开阔，可以"一览众山小"，对保护视力也有好处；
2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多
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1.顶层电梯房一直存在于漏水问题，而且一旦渗漏，想要解决也不再那么容易。
2.夏天酷热，冬天则比较寒冷。
3.耗能，且水压较小，这是楼层高普遍存在的问题。
4.电梯维护费较多。
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我是卖房子的，
顶楼是最不好的，我几个买顶楼房子的客户最后要退房都跟我吵架，容易漏水
1楼2楼的其实也不太好
因为楼层太低 闷的很，
老人要是行动不便就只能住底层了，
通常底层有送花园什么的，对老人也蛮好。
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顶楼的房子到底值不值得买?
顶楼有好处，当然也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。
顶楼9大优点：
1、视野开阔，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜;
顶楼6个弊端：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
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房子顶楼如有平改坡,相对好一些,如果没有的话夏天热、冬天冷;边套有好处也有坏处,一般边套的房子多数是全明的,但是正常南北朝向的房子,东边套雨后易返潮,西边套的房子夏天西晒,比较热。
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1、顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大，需要购房者在利弊之间寻找平衡。 顶楼复式的好处包括： 视野开阔，对保护视力有好处； 通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电； 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰
2、要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式，顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层，整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置，等等。 一般说来，底层复式就是普通楼房，除了居住空间大一些外，没有什么特别的，如有地下室
3、有些人热衷复式，真是各有所好。现在的高层本来就公摊大，室内再加楼梯，就更大了。90万，完全可以选更适合居住的地方，买一大面积的，咋设计都可以
