国家没有要求外墙涂料具备防水功能，涂料很容易开裂起皮，让它具有防水功能不太现实，所以想把责任推给甲指分包是不太可能了。外墙防水主要靠混凝土自身的防水性能和防水砂浆层的防水性能来防水。所以，如果是外挂板（混凝土板）或外砌筑隔墙的大楼，谁施工了防水砂浆层，谁应该负责，如果设计没有设计这层防水砂浆，应该算是设计缺陷。

有以下几种： 一、外墙瓷砖的种类 1、釉面外墙砖：就是表面经过烧釉处理的外墙砖，它的坯体分为陶质和瓷质。陶质的外墙砖吸水率高，烧成的温度低，砖的硬度和密度也相对较低。瓷质的外墙砖比陶质的外墙砖各方面的性能都要优异。根据釉面的反光程度，这种外墙砖也分为亮光和哑光。 2、通体砖：这种外墙砖的正面和反面的颜色、材质一致。表面没有作烧釉处理。它的花色比较单调，比不上釉面外墙砖，但胜在耐磨。这种外墙砖比较少用。 3、劈开砖：又名劈离砖，是陶瓷墙地砖的一种。以各种粘土或配以长石等制陶原料经干法粉碎加水或湿法球磨压滤后制成含水湿坯泥，再经切割干燥后烧成，然后以人工或机器沿筋条连结处劈开为两片产品，劈开砖的表面分来平面和拉毛面两种，后者最常见。拉毛面的劈开砖，表面做成布满凹凸的坑纹和粗颗粒，仿造天然石材特有的断面纹理，具有自然的美感和历史厚重感。劈开砖多适合于仿古建筑和欧式风格的建筑物。亚洲陶瓷商城的“人造文化石”也属于劈开砖的一种。 4、石材：天然的石材经过特殊的加工处理，切割成的方形的外墙砖。它的表面保留了天然石材独有的凹凸纹理和色泽。通体都是由石材原料组成。其硬度、密度、耐磨性都是瓷砖不可比拟的。价格也比一般的外墙砖要贵得多。它带有天然石材特有的自然色差，高档的欧陆式风格的建筑常使用这种石材作为外墙。 5、马赛克：马赛克拥有其灵活多变性，除了可以用于室内装饰，也可用于外墙装修。外墙的马赛克多为普通马赛克，它的吸小率低，体积小，颜色丰富。使用马赛克可以任意组合成喜欢的图案。让建筑物的外墙变得和室内一样的多姿多彩。这也是马赛克应用在外墙装饰的一个原因。 二、外墙瓷砖的规格 外墙瓷砖主要用于建筑外墙的装饰和保护。颜色规格丰富，外墙砖规格有25*25mm、23*48mm、45*45mm、45*95mm、45*145mm、95*95mm、100*100mm、45*195mm、100*200mm、50*200mm、60*240mm、200*400mm等。

高层住宅外墙抹灰不可以从下往上，严禁从下往上的施工顺序,以免造成颜色污染 工艺流程： 墙面基层处理、验收→ 弹线、分格、粘条→刷封闭底漆 → 粘贴分割线 → 使用专用毛滚进行拉毛→刷弹性漆二道 → 刷面漆一道 → 局部修补

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高层住宅外墙分为很多种类型，一般来说那种陶瓷类的要比较好，主要是防火，抗水 并且还耐磨，像陶瓷类的话也分很多款式，分为釉面外墙砖和通体砖还有劈开砖，第一种砖是应用的最广泛的也是最实惠的。你可以在房子的选择上额外关注。

高层住宅外墙防水有要求：1. 外墙基层要求干净、无浮灰 ,且应充分湿润。 2.用杜拉纤维砂浆抹灰 ,厚度2.0cm ,表面要求用木搓搓平整 ,砂浆终凝前应搓压3遍，表面不收光 ,成品后应加强养护。 3.用水泥基聚合物抗渗抗裂防水胶密闭微孔 ,可形成一无微孔、微缝的整体防水体系。

1、 弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩逢线、装饰缝线等。 2、 挂基准线：在建筑外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3、 配制专用粘接剂： ⑴ 、根据专用粘接剂的使用说明书提供的掺配比例配制，专人负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。 ⑵ 、拌和好的粘接剂在静停5min后再搅拌方可使用。 ⑶ 、粘接剂必须随拌随用，拌和好的粘接剂应保证在1h内用完。 4、 预粘翻包网格布：凡在聚苯板侧边外露处（如伸缩缝、门窗洞口处），都应做网格布翻包处理。 5、 粘贴聚苯板： ⑴、 外保温用聚苯板标准尺寸为600mm×900mm、600mm×1200mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。 ⑵、 阴阳角处必须相互错茬搭接粘贴。 ⑶、 门窗洞口四角不可出现直缝，必须用整块聚苯板裁切出刀把状，且小边宽度≥200mm。 ⑷、 粘贴方法采用点粘法，且必须保证粘接面积不小于30%。 ⑸、 聚苯板抹完专用粘接剂后必须迅速粘贴到墙面上，避免粘接剂结皮而失去粘接性。 ⑹、 粘贴聚苯板时应轻柔、均匀挤压聚苯板，并用2m靠尺和拖线板检查板面平整度和垂直度。粘贴时注意清除板边溢出的粘接剂，使板与板间不留缝。 6、 安装固定件： ⑴、 固定件安装应至少在粘完板的24h后再进行。 ⑵、 固定件长度为板厚＋50mm。 ⑶、 用电锤在聚苯板表面向内打孔，孔径视固定件直径而定，进墙深度不小于60mm，拧入固定件，钉头和压盘应略低于板面。 7、 板面打磨、找平：对板面接缝高低较大的区域用粗砂纸打磨找平，打磨时动作要轻，并以圆周运动打磨。 8、 配制聚合物砂浆：（方法及要求同配制专用粘接剂）。 9、 抹聚合物砂浆：聚合物砂浆分底层和面层两次抹灰。 希望能够帮到你

高层住宅外墙属于公共维修部位，一般为物业负责维修。如果外墙不是很好，有条件施工，你也可以自己买单和氏龙透明防水胶涂刷一下就好了，外墙防水并不难。

你好，希望帮到你 外墙保温系统.如果贴的板子是 挤塑板或者是 聚苯板那么就是 外墙保温系统了.板贴上去之后 在 涂砂浆,然后刷涂料.或者粘帖瓷砖. 外墙保温系统 能起到节能环保作用.04年至今一直是 国家大力推广的一种新型墙体节能环保产品. 一般都是从上往下施工的.有可能是高层施工的时候被围挡围住了你没看到. 当做低层的时候 就没有必要在用围挡了.

高层住宅外墙刷反射防水隔热涂料施工方法： 1、基层处理 2、批刮外保温砂浆3-5mm 3、批刮弹性腻子并打磨两遍 4、涂刷底层涂料一遍 5、涂刷反射隔热基层涂料一遍

主要有： 1、有机保温材料：如稻草、稻壳、甘蔗纤维、软木木棉、木屑、刨花、木纤维及其制品。优点：此类材料容重小，来源广，多数价格低廉，但吸湿性大，受潮后易腐烂，高温下易分解或燃烧。 2、无机保温材料：矿物类有矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、硅藻土石膏、炉渣、玻璃纤维、岩棉加气混凝土、浮石混凝土等及其制品，化学合成聚脂及合成橡胶类有聚苯乙烯、聚氯乙烯、聚氨脂、聚乙烯、脲醛塑料和泡沫硬性酸酯等及其制品。 优点：此种类的材料不腐烂，耐高温性能好，部分吸湿性大，易燃烧，价格较贵。 3、金属类保温材料：主要是铝及其制品，如铝板、铝箔、铝箔复合轻板等。它是利用材料表面的辐射特性来获得绝热保温效能。 优缺点：具有此种类表面特性的材料，几乎不吸收入射到它上面的热量，而且本身向外辐射热量的能力也很小，这类材料货源较少，价格较贵。 二、若按材料形状来分外墙保温材料可以分为： 1、松散隔热保温材料：如炉渣、水渣、膨胀蛭石、矿物棉、岩棉、膨胀珍珠岩、木屑和稻壳等，它不宜用于受振动和围护结构上。 2、整体材料：一般是用松散隔热保温材料作骨料，浇注或喷涂面成，如蛭石混凝土、膨胀珍珠岩混凝土、粉煤灰陶粒混凝土、粘土陶粒混凝土、浮石混凝土、炉渣混凝土等，此类材料仍具有原松散材料的一些性能，整体性好，施工方便。 3、板状隔热保温材料：一般是松松散隔热保温材料的制品或化学合成聚酯与合成橡胶类材料，如矿物棉板、蛭石板、泡沫塑料板、软木板以及有机纤维板（木丝板、刨花板、稻草板和甘蔗板等），另外还有泡沫混凝土板，它具有原松散材料的一些性能，加工简单，施工方便。

高层住宅外墙砖常见种类有：釉面砖、玻化砖、马赛克、通体砖 、抛光砖，最多的就是釉面砖，就是砖的表面经过烧釉处理的砖。它基于原材料的分别，可分为两种：陶制釉面砖，即由陶土烧制而成，吸水率较高，强度相对较低。按当地土质区分，有红土也有白(黄)土。瓷制釉面砖，即由瓷土烧制而成，吸水率较低，强度相对较高。

肯定会有的啊。雨水管的卡子应固定于保温层里面的基层上，并将膨胀螺丝与保温层的接口处用抗裂砂浆封堵严，防止雨水进入。

高层住宅外墙砖应该是可以使用的，国家没有具体规定 ，我的房子是33层的 ，是没有瓷砖的，但建设单位根据汶川地震中外墙瓷砖砸死砸伤不少人的教训，所以现在大部分都采取了外墙涂料的做法。因此贴外瓷的高层就越来越少。其实据说高档的外墙涂料和外墙砖价位几乎相差不大。

个案多了去了。比例倒是不高，真有这事，那只有在外墙面上漏水点或者疑似漏水点附近较大面积的刷防水涂料了。一般在不同材料交界处，比如混凝土和砌体之间。

你好，操作方法如下： 1、在外墙漆的地方喷洒松节油或者去污剂，放置3-5分钟。 2、在用热吹风机吹热风2-3分钟。 3、用钢丝球适当打磨一下。 4、用湿抹布擦拭一下就干净了。

您好，越高层越贵的，如果是小高层顶层一般会设计成复式的，而且顶层也会是最贵的。一般会是3-5层一个价，6-8层一个价，9-10层一个价，11/12层一个价，价差在50-100元/平方米不等。 价格是开发商定的，只要市场接受就没问题；在我看来，25层才2820元，属于极便宜的，不知在哪个城市了。 价格来自网络，仅供参考

十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅.高层住宅是城市化、工业现代化的产物。可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围。

你好，高层住宅贴外墙砖是可以的，很多人会选择贴瓷砖在外墙上，因为瓷砖看上去更漂亮，空气更清新，所以很多人想知道外墙上有什么瓷砖和瓷砖。瓷砖的种类很多，但瓷砖的性能要根据外墙的使用情况来选择。同时，要知道外墙砖是什么，因为外墙涂料非常多，所以要根据不同材料的性能选择。

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