你好，一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

正常情况下，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为５年”，因此，如果超出保修期的，那么维修费用应当自理；如属于公共部分，费用可以由共有人共同承担。

先找物业，如果你已经搬进去了，排水管破裂应该由物业负责，由他们自己去核实是开发商的问题还是别的问题。

漏水造成的损失都要拍照，形成文字材料，能有物业、开发商的签章更好。 新房的防水保修期都是5年，通知物业来维修，赔偿你的装修损失，建议你有理有据和对方商谈，合理的赔偿一般都会给你的，最好不要走法律这条路，太漫长，最终你得到的补偿比你的投入少很多。

　　我认为这个应该由物业来维护，开发商有房屋的保修时限，即使是开发商问题也可以由物业来联系，如果物业有责任，那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的，因为我我认为是物业没有履行自己的责任，那么作为业主为何还要缴纳物业管理费。 　　我自己的理解，因为我也有类似的问题。

您好 《*******民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失

你好，据我了解，房屋下水道漏水的话，要看造成渗漏的原因，如果是施工装修造成的，则依法应当由施工队负责维修，并赔偿损失，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失，这个是受法律保护的哦。

是结构问题找物业公司

这个很有可能是下雨天顶楼的阳台没有关窗户，雨打到阳台上，并且楼上没有做妥善处理导致的渗水。这个您可以和楼上协商一下，一起把这个问题解决一下。注意：一定客气一点，大家协商。不然楼上不配合就麻烦了。楼上是有一点责任的，房间有渗水情况，说明房屋质量也不是很好，物业也有一部分责任。这个仅代表我的个人意见，进攻参考。

这种问题是物业的维修范围，你可以请物业的人上门确定一下漏水原因，找出原因后做维修方案，双反协商处理就行了

如果是找装修公司装修的，找装修公司负责，这一般是工程质量和地砖质量双方面都存在问题。

你好，如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。房子漏水解决办法:先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。希望我的回答对你有所帮助！

你好，如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。房子漏水解决办法:先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。希望我的回答能够帮助到您

房子有保修期的 你可以找物业问问 不过要是你家以前破坏了地面防水的话 物业是不管的 都是楼上楼下的邻居 没必要闹僵 要是确实是你家的问题建议你好好修修

没有法律依据 但是应该是单位管 单位不管找社区

一般的防水质保5年，管道2年，所以如果楼房是在保修期过后造成的漏水，维修费用应当由住户承担。如果漏水是保修期时就出现，但一直解决不好，现在虽然保修期限已过，可这是一种延续行为，这笔费用就应该由物业或开发商承担。

卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。 商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。

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1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

如果对方故意隐瞒漏水情况，则可以要求对方负责。