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如果是私人部位漏，那就是自己掏钱维修，你可以请人来修。 如果是公共部位维修，那还是自己掏钱维修，不过这笔钱是从房屋维修资金中口取得
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如果是已经交房给业主了，那漏水就应该是业主负责，如果是没交房的，过保了就应该是有开发商自己负责，因为对于没交房的业主，开发商就是物业的大业主，房子是属于他们的，物业公司只是进行物业管理，所以过了保，应该有开发商负责。个人是这样理解的。塘沽知名装饰公司佰瑞为您解答。
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mamaMiya
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一般的防水质保5年，管道2年，所以如果楼房是在保修期过后造成的漏水，维修费用应当由住户承担。如果漏水是保修期时就出现，但一直解决不好，现在虽然保修期限已过，可这是一种延续行为，这笔费用就应该由物业或开发商承担。
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王馒头的妹妹王嘉怡
回答数：39410 | 被采纳数：4
如果没有过质保期的话，就是开发商负责。防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理。希望能帮到你！
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北极星_1562
回答数：1101 | 被采纳数：2
小区楼房漏水由谁负责，要看具体情况。 如果没有交房那一般由开发商来负责维修。如果交了房并且在五年以内出现漏水，也应该有开发商来负责维修。 超过五年，就由业主自行承担维修的费用。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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房顶漏水5年以内是建筑商保修，5年后由管理部门负责修理，管理部门用维修基金修理，维修基金是你们买房时交的，不管怎样你都得先找管理部门，有物业的找物业，没有物业地方的找当地的房管部门。
来自哪位知道房顶漏水谁负责？2016-09-15 -
这个情况，先要看下在没有施工的情况下是不是已经漏水了，这个就没有办法让施工方赔付了。那么如果之前不漏水，而是在施工过程中，做防水没有到位而导致漏水到楼下，这个情况就可以让施工方赔付
来自旧房装修过程漏水谁负责2017-03-13 -
小区顶楼漏水总体来说是质量问题，一般都是老式住宅多有发生，新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右，楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉造成墙体裂缝导致，跟防水材料关系不大，所以越高的楼房，越容易漏水
来自顶楼房子漏水谁负责，急急急！！怎么解决？2016-12-16 -
首先要确定一下漏水的原因，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。
来自一般来说顶楼房屋漏水谁负责？2017-11-29 -
购买顶楼房屋的业主可能会遇到顶楼房屋漏水的问题。那么顶楼房屋漏水怎么办？该找谁呢？1、新房顶楼漏水找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是他们的责任，跟物业协商解决。2、私家露台自
来自顶楼房屋漏水怎么办？顶楼漏水谁负责？2017-06-16
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