房地产交易税并不是一个单独的税种，它是指在房产交易中涉及的税收的总称，它包括了房产税、契税、营业税、营业税附加、个人所得税、印花税等。因为涉及税种较多征税对象也不尽相同。例如： 房地产契税，是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 营业税，指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 房产税，是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。 营业税附加，是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。 印花税，指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 个人所得税，指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 房产税在房产交易中，只属于房地产交易税的一种，它是向产权人（卖方）征收的一种税，同时营业税、营业税附加、所得税也是针对卖方征收的一种税。 契税是对买方征收的，印花税是对双方都征收的税收。

你好，不包括的，商业地产税和房地产税是两种不同税。通常指狭义的房地产税，即房产税，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

你好，房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市。 房产税征收标准从价或从租两种情况： 　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; 　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　(1)以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 希望我的回答对你有所帮助。

房地产税税率是： 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税。计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：⑴转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；⑵销售不动产，税率为5%；⑶包销商承销，应按“服务业―代理业”征税。⑷土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率 二、城市维护建设税和教育费附加：以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。 三、土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率－速算扣除额×速算扣除。

1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值； 2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由盛自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 价格来源网络，仅供参考。

最佳答案：城市房地产税与房产税两同税种其区别主要: 征税范围同根据北京市地方税务局有关城市房地产税文件规定城市房地产税征税范围全市行政区域内拥...详情>>

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税征收标准有从价或从租两种情况： 1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 扣除比例为10%-30%，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

你好，契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。房地产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。希望我的回答能帮到你。

物业税也被称为财产税或房地产税，主要针对不动产地产税主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的产值而提高。物业税改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。，中国目前的土地使用制度是批租制，期限一般为40年到70年，而其中的大部分税费在取得土地时几乎是一次性支付，因此房价中包含了土地批租期限内几乎所有的房地产税费。对于政府而言，实行“物业税”制度后，土地的使用要定期进行评估。从理论上说，征收物业税，会使土地初始价格比较低，但是每年都要承担一定的物业税，物业税成了未来的预期收入。而业主所拥有的房产会由于基本设施的变化而升值，从而物业税也会跟着提高。中国人民大学财政金融学院财政系副主任岳树民今天上午分析说，政府之所以急于出台这项税收政策，是希望达到三大目的：首先，通过抑制需求来控制房地产价格过快增长；其次，调节收入分配；第三，改变目前房地产领域税制不完善的现状。 美国的房屋土地的税收征收办法和中国是不同的。

房地产税与房产税区别： 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。而此次列入立法规划的房地产税则由房产税和城镇土地使用税合并而成。 也就是说房地产税是包含房产税的，目前我国的房地产税种内容繁复，以立法形式确定房地产税就是要在房地产相关税费负担总体不变的前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。未来房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方，成为地方税源的重要补充。 很多人看到房地产税立法肯定最关心的是会不会增大普通人的购房、居住成本，关于这一点专家们表示，房地产税改革的原则是对多套房、高端房进行调节，因此很多人并不需要缴纳房地产税。 希望我的回答对你有帮助！ 其实自开始施行房地产税试点以来对于这个税种大家就寄予了厚望，希望它能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源，但时过境迁，试点之后的房地产税能否承担如此多的重任让大家开始产生了怀疑。税收不是宏观调控工具，而是长期的制度性建设，因此不能服务于某个短期的目的，以立法促改革的思路就是要用法律维护税收的严肃性，保障改革的顺利推进。 房地产税是个小税种，我们不能指望其承载那么多的功能。但房地产税也关系到个人、国家、社会这几个方面利益，如何寻找一个平衡点能让改革红利充分释放，这才是大家对于房地产税立法最关心的问题。

您好。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 希望我的回答可以帮助你

重庆房地产税税率标准；独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。价格来源网络，仅供参考。

据我所了解房地产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人或者使用人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入的一种税。希望对您有帮助

城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。 两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。 1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%. 2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%. 而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。

房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

天津房地产税税率是这样的，城镇土地使用税按土地使用面积为计税依据，乘以单位税率即可，我们是每平方米4.5元，不知道你们那是多少。城镇土地使用税按季缴纳；房产税以房产余值（房产原值扣除30%就，即房产原值*70%）为计税依据，单位税率1.2%，二月份进行申报。

一、征收年度：2009年的房产税、土地使用税二、集中征收时间：2009年9月1日——2009年11月30日三、计税依据、税率及税额标准： 1、房产税：在我区内属于个人出租并且用于经营的房产，以租金为房产税计税依据，房产税税率为4%，随开具租赁发票时征收；在我区内的单位纳税人，由房产所有人以房产原值扣除30%后的余值为计税依据，按1.2%计征全年的房产税。2、土地使用税：工业土地为5元/㎡·年、非工业一类（只适用于房地产开发企业）土地为12元/㎡·年、非工业二类为10元/㎡·年。东莞市地方税务局南城税务分局二OO九年八月三十一日 文章来源：东莞市地方税务局南城税务分局

房产税与房地产税的区别： 房产税到房地产税，虽然一字之差，意思却有天壤之别。前者已经废弃，后者要真正落地，不仅需要做大量铺垫性工作，更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡，都是看起来简单，落地起来比登天还难。

一是征税范围不同。根据北京市地方税务局有关城市房地产税的文件规定，城市房地产税的征税范围是全市行政区域内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞的房产；《房产税暂行条例》规定，房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区（不包括行政乡范围内的企业）内的房产。