根据你的需求，如晾晒衣物、食物等、乘凉、休息喝茶、健身体育运动、养鱼、样花养草、种菜、烧烤等考虑相应的功能区域设计。美观是必须的，但是主次地位根据个人个性决定。可以考虑水景(假山水景、叠水、喷泉、小型水景等)、植物搭配组景(品种、色彩、季节等)、景石、景墙、及一些小的装饰物。希望对你有所帮助。

装修房子 一、提醒：装修前考虑到 1、实用性：不管豪华、经济型这个问题都不可避免。 2、前瞻性：随着生活质量的不断提高，增添电器用品是免不了，得多预留电容量及插座例如：厨宝、智能坐便器等等的电源。 3、装修原材料（包括选家具）一定要环保的，否则甲醛的味道几年也散不完 。二、工序：先到物业开具装修许可证，设计草图，或找装修公司设计；电、水改造；厨卫做防水；铺地面；内墙批腻子；木工施工；内墙滚涂料；安装墙面电源插座、开关；搞卫生；配灯具、窗帘。我家刚装修完，上述都是我的原创。 三、注意鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。 定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好，一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。

家里有孕妇时不宜建屋修房 即使小小的修造 如修鸡窝、建猪圈 也要避免 他的最直接的影响就是会导致孕妇流产。

当然可以的啊。现在好多农村的自建房，从设计到装修，都一条龙服务了呢。装修得即实用，又漂亮。像一栋栋的别墅呢。我家自建房就是。一共两层，每层5间房子，住着很舒服啊。

门窗，暗水电可以同时进行，然后厨卫防水，之后吊顶，墙地砖，橱柜，衣柜，如果有灯带之类的吊顶完成了，水电工要布线，最后是厨卫洁具安装，灯具、电器安装。。。。

你好，很高兴为你解答，你可以找专门装修的设计师帮你设计规划。希望可以帮到你

自建房可以贷款，手续复杂些。证件需要齐全。可能不太好贷。可以确定的是可以贷款。

　可以卖给本村人。 　　《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人的身份证明； 　　（三）房屋所有权证书； 　　（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； 　　（五）证明房屋所有权发生转移的材料； 　　（六）其他必要材料。 　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 　　农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 　　第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

农村自建房只有蓝图和准建房批复就是合法的房子，是不办理产权证，合法的房子有建房许可证。只要农村房子产权证是你的名字，你就有产权和永久居住权．如果你户口已经变为城镇户口，你就无法对房进行重建或翻建，你可以向该村村民出售．随着房产的个人认可度提高，现在农村的自己建房也可以办理产权证和土地使用证了，只是各地办理的时间不同，你可去当时批准你建房的部门问一下。

这个要看规模的。如果是自家建自住房，不算地皮费的话，平房也就500-600元一平方，二到三层小楼600-750左右一平方。当然，不包括精装修，那个是最费钱的事了。

1：深圳市国际印象建筑设计有限公司 地址：深圳市福田区红棉道8号英达利科技数码园B座B402 2：深圳中深建筑设计有限公司 地址：深圳市福田区红荔路3002号交行大厦519室 3：深圳市粤鹏建筑设计有限公司 地址：深圳市福田区天经大厦CD座3层D 望采纳。

你好！很高兴为你解答，我个人觉得这就要看你设计的档次是什么了。如果是大的别墅的话要考虑的就是怎么要设计更舒适。和美观，因为别墅的功能已经没什么好改的了建筑设计师已经设计好了。如果是那些小一点的小户型的话重点考虑的就是怎么样设计更实用吧在实用的前提下来使它更美观，总的来说就是你要搞清楚你的客户他是属于什么类型的.

可以的，您可以在土巴兔上联系客服让他们给您推荐当地比较有口碑的三家装修公司，他们会给您上门免费测量，出方案报价，您可以选择心仪的公司合作，希望能帮助到您。

自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。 自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。

自建房由两种含义： 一、近年有些地方兴起的，就是一群志同道合的人在法律许可的范围内，共同出资购买土地，然后招标盖房子给自己住，自己的物业自己做主。这所有的一切都按照一套章程的制度来运行，保证大家的权益。 二、早就有的。就是经过规划建设部门批准，私人自己购买土地自己建设的房屋。现在，我们这里还有些县允许私人自建房。

。。。宅基地总有吧,向当地建设部门申请,不过现在可能也会很难批了

最好到规划局办一个新建或翻建手续,否则以后拆迁会遇到麻烦。一般的施工队都可以设计,你们可以找施工队,与工头谈谈设计思路。

　自建房由两种含义：　　一、近年有些地方兴起的，就是一群志同道合的人在法律许可的范围内，共同出资购买土地，然后招标盖房子给自己住，自己的物业自己做主。这所有的一切都按照一套章程的制度来运行，保证大家的权益。　　二、早就有的。就是经过规划建设部门批准，私人自己购买土地自己建设的房屋。现在，我们这里还有些县允许私人自建房。　　《无需缴纳税费属于自己建设的》　　2:房改房　　房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。　　《契税、印花税：　　按照商品房的契税和印花税标准交纳； 房改房　　土地出让金：　　房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价】，北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮），也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米；房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了；　　个人所得税：　　房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据，另外，在按照“（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据，而是统一核定为4000元/平米； 需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价（1560元/平米）×建筑面积×6%，交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。 按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同》　　3：安困房　　在国内某些地区近年出现的新型房产权属。特困户的安置房　　《由于此权属流通性不多个地区有所不同1：需要月租金是多少无任何税费2：只有合同属于安置合同无税费》　　4商品房　　商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。　　1、契税 普通住宅二次交易总房款的1.5％；公寓3％；　　2、过户费 二次交易总房款高于50万，交纳总房款的1％；二次交易总房款低于50万的，交纳5000元；　　3、印花税 二次交易总房款的1‰；　　4、营业税、教育附加税、城建税 二次交易总房款的5.5％；　　5、个人所得税 增值差价的20％　　特别备注：　　1、个人购房不满5年就上市交易的，全额交纳营业税、教育附加税、城建税；个人购房满5年以后上市交易的，全免以上三税；　　2、两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间；　　3、二手房交易按政府指导价计税，税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据，对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的，均以“指导价”作为核定的基数征收税款。　　现在的情况一般所有税都是买方交，具体的你们可以协商　　5解困房　　解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房，因此也称为经济适用房，它属于一种政府宏观性调控的政策房，解困房综合性价比高的特点。　　《 1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记，在房屋所有权证上加注“经济解困房”，房屋所有权归购房者所有。 2、职工个人购买经济解困房，可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》，申请抵押贷款。 3、经济解困房在合同登记备案时，开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准，并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4、上市交易 （1）经济解困房购买后，自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 （2）经济解困房上市交易的，应将下列费用计缴财政： a、原政府给予的补贴资金； b、原按经济解困房价格购买的面积部分，补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 （3）在限制上市交易期限内：因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续；但在办理交易过户手续后，房产性质仍为经济解困房，限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。》

自建房，办证要有建工报告，经过街道和房管部门批准后才可以办证的！税的问题要等办理好土地证后才可以，一般自建房，很难办土地证的，因为要交土地出让金。

　自建房可以买卖,国有土地范围内房屋，也就是城镇自建房,在有关法律文件生效或者事实发生后以买卖、互换、赠与、继承、遗赠等方式申请房屋所有权转移登记自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。