买房子有个很重要的因素就是居住环境。loft时尚前卫   适合年轻人的居住特点。星耀城占地面积29408平方米，总建筑面积达158330平方米。容积率4.0，建筑密度40%，绿地率25%。项目由兴耀控股旗下杭州星瀚置业集结国际团队先进智慧，以滨江城市运营者的视野布局打造，建成后将成为地铁上盖以精品时尚数码领域为特色，汇聚众多业态及国内外知名品牌商家的高端都市综合体。

50年产权的土地性质一般是综合用地或教育用地、工业用地，也有可能是小产权的集体用地性质的，70年产权的是居住用地，两者最大的区别是，70年产权的用地可以办理出正规的房产证，属于国家法律保护的，50年产权的，除综合用地性质外，其他的是很难办理出房产证的，因为在征地的时候土地性质就已经决定了建筑物的使用性质，如果土地性质和建筑物的使用性质不一致的话是不能办理出房产证的，也是很难收到国家法律的保护的!

最新70年产权商铺有：万科城新街坊，国仕山，嘉亿国际，万彩城，君御国际，东润城等等楼盘。

70年产权的土地性质，是住宅50年产权的土地性质，是商业区别是使用年限不一样，使用性质不一样

其实商品房本身的产权是永久的产权。所说的70年，是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了.

通俗的说：土地是国有的，不能买卖，你买了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的。

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅

同创蜜糖街区商铺，70年产权，位于住宅底下商铺，地理位置极佳。 沙井赛格电子城有70年产权商铺。 益田假日广场、大运城邦商铺、产权70年

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三十九条规定“土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。”而对于届满之后的相关手续,第40条和第41条分别作出规定“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记。”；“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。” 房屋和土地在法律上是相对分离的两个概念,房屋的所有权永远都是属于购买人的,而土地是属于国家的。所以说,房屋产权到期之后房子毋庸置疑还是属于持有人的。只不过到期之后会存在土地使用权延期的问题,物权法规定到期之后会自动续期,但是否需要再次缴纳土地出让金目前国家还没有成文规定。 以房屋产权是否到期为界限可以分为两种情况分析:如果持有人房屋产权没到期,国家要征用的话必须赔偿包括土地部分、房屋部分在内的双份赔偿金；而如果持有人房屋产权到期了,国家在征用的时候不对土地部分进行赔偿,而仅仅只会对房屋部分进行拆迁赔偿。

你好，原溪贝乐城状元第公寓 就是70年产权公寓哦，售价20000 元/㎡ 地址：蜀山区长江西路与青阳路交口西南角 原溪贝乐城-状元第东为五里墩立交桥南起点，北紧邻安徽第一路——长江路，地铁2号线沿线青阳路站。周边公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、144路、149路等多条线路。签约学区是安居苑小学和50中，周边还有105医院等配套。 规划设计有精装公寓、住宅、特色围合式亲子商业裙楼三种物业形态组成。原溪贝乐城-状元第物业管理是由原溪置业自己的物业管理公司，凭卡进入模式，配置有周界红外防越系统，电子巡更，公共闭路监控，单元门禁，可视对讲，紧急呼叫等等。

70年指的是土地使用权,房子永远是你的。这么说吧 ,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,你买了这个房子,房子永远是你的但是70年以后房子下面的地就是国家的。不能说开发商给点钱就把那块地永远买下来了,但是不管多久房子还是你的,就是这个意思。如果说到时候政府拆迁只会赔偿你房子的钱不会赔偿土地的钱。 根据中国的土地出让使用年限的相关规定,分别有如下几种: 一、住宅用地(商品房用地)为70年。二、工业用地(工厂、工业区)为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地为50年。 四、商、娱、旅等盈利性项目用地为40年。 五、其他综合类性质用地为50年。

首先做个说明,不是叫70年的产权,产权是没有年限的,只要房子在产权就在;40年也好,70也好,是指的土地使用权,因为我国实行的土地公有制,土地使用权和所有权是相分离的。一套房产有房屋所有权有土地使用权,而我们平时说的70年产权,是指一套房子的土地使用权年限,这个是从开发商与**签定土地使用权合同那天算起的。所以你买到的商品房一般的土地使用年限大约都在67年左右,如果你买的是二手商品房,那么它的使用年限就是70年减去已使用后的年限。

房屋产权年限70年到期后怎么办？ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

有！就是公寓盖在了国产70年普通住宅的土地上，然后卖了高价。有的70年产权公寓，会走普通商品房手续。 希望可以帮到你哦！

可以的，只要有房产证，有100%产权就可以正常买卖的。 指房屋建筑产权的归属年限，按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规规定办理。

其实房产权70年是指该房屋所在的土地使用年限，在中国土地是国有的，所以开发商在盖楼之前要和国家相干部门办理手续，但只是租赁土地的使用权，不管房子有没有满70年有效期都是属于你的，如若70年期限到了，土地就属于国家的了，但并不是要把你从居住的地方赶出去，只要你个人给国家相关部门象征性的交纳一定的使用费，也就是租金，还是可以居住使用的，若是政府在这块地皮上有其他的项目的话，还会给你相应的补偿费，或动迁补助。

现在国家规定的是住宅用地是70年,现目前为止到期之后（70年），是自动续期...至于缴纳土地使用金还是国家收回土地，或者是继续让产权者使用，现在目前还没有一个明确的法规出来,,不过可以放心,社会主义社会，它肯定不会这样平白到了70年就把人撵出家门的道理，那确实就会像您所说的天下大乱..这点你可以放心，共产党还没有傻到这点...我像以后国家出台的政策应该会是要房屋使用者到期之后缴纳一定的土地使用金续期，然后再继续使用.... 谢谢， 希望可以帮到你...

你好，大产权房都是70年产权，大产权指的是开发商从国家那里已经取得了，但是不一定可以办出买房者的产权证，还是要注意的，如果自己花了前办不下产证是没有保障的，日后是无法交易备案的。希望我的回答能帮到你。

以房养老，只能“摸石头过河” 　　记者采访发现，很多老年人对以房养老存在顾虑:“政策是否已经设计好，监管能不能到位，老人领取养老金会不会有风险?还需要政府给我们吃定心丸。” 　　此外，从传统观念来看，“以房养老”亦存在障碍。在中国“养儿防老”的传统观念影响下，一些人也难以接受“以房养老”。“老人们在心理上难以接受自己辛辛苦苦一辈子挣来的房子未来成为别人的。”北京大学人口研究所教授穆光宗说。 　　对于开展“以房养老”业务的金融机构来说，这种对房产进行的“倒按揭”方式也并非常规业务，目前尚缺乏统一的、具有操作性的业务规则可以借鉴，存在诸多不确定性。 　　一家知名保险公司上海分公司负责人告诉记者，房价走势及老人预期寿命如何评估，是金融机构首先顾虑的问题。房价不会总是只升不降，未来预期很难作出准确判断，这对保险公司而言是不小的风险。 　　另有金融业人士认为，中国房屋产权70年，是“倒按揭”的最大障碍，也是与国外政策环境最大差异。如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是未知风险。 　　同时，按揭期限也难以确定。不同于传统房产按揭合同中对还款期限所作的明确规定，由于人的寿命难以预期，“倒按揭”的期限无法事先确定，每月金融机构提供的养老金数额难以准确计算。 　　哈尔滨商业大学金融学院金融工程研究所所长田立认为，“以房养老”可以作为养老的一种补充形式，但必须看到的是，发达国家的成熟经验基于其具备完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构，以及完善健全的个人信用系统。而在这些方面，国内仍有一定差距。

不能公积金贷款，只有70年产权的住宅立项的房子才能公积金贷款。