你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。

路边都是的

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小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

不建议购买的，小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

深圳沙井小产权楼盘比较好的有： 1、华盛西荟城4期 位置：新沙路与永通路交汇处 2、中熙香莎中央 位置：沙中路与西茭塘路交汇处（麒麟山景大酒店东侧） 3、万科翡丽郡 位置：沿江新城新沙路与环镇路交汇处 希望我的回答能帮到您。

你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。

你好，如果你选择在沙井买小产权房，当然不能买那些没有建好的。现在国家控制建设小产权房的力度、风声都非常紧，非常大，专打“顶风作案”的。沙井有很多成熟的小产权房社区，建议考虑周边配套己经完善的区域，这样城市重新更新改建的可能性要小很多。买那周边的房源，哪怕是二手房源，也要相对“安全”很多。

桥头公寓楼盘简介桥头公寓位于宝安福永;福永海鲜市场旁;此小区一共有三栋 2、深圳市宝安区福永凤凰立交旁 107国道附近 ，楼盘状态:共22栋22层高 3、塘厦小产权房最大花园式楼盘。

房子比较便宜，不过无非是东莞房、深圳小产权房。同地段价格低于商品房很多的话，肯定是小产权了！小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。至于说保障问题，商品房卖的都是期房，还可能不能封顶的危险，这个就见仁见智了，因为我就是做小产权的。

如果你打算自住的话，其实是可以的。 但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。 出租当然可以。 但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的买卖就不合法的。 补充回答： 首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。 第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。 但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么？你再转手卖，手续就更加不齐全了。 其实我现在有点怀疑你本身是不是买的“二手”，就算是买来自住，最好也是跟原主人签约。

深圳市宝安区沙井小产权房价格参考如下：1、世纪花城地址：宝安沙井新城广场均价：4200.002、沙井大型封闭式花园小区电梯房地址：广东省深圳市宝安区均价：4500.00以上价格来源于网络，仅供参考

您好，这几处环境优美，地理位置优越，在这给你推荐下 海宁公馆 位置：大浪街道，和平路与新区大道交汇处东侧 星河传奇 位置：民治办事处腾龙路与景龙南路交汇处 万科九龙山 位置：龙华新区龙观快速与悦兴路交汇处

深圳龙华大浪小产权房价2.2-3.1W每平方。香榭郦景、深圳新锐楼盘都是挺不错的，香榭郦景，楼盘性质是深圳小产权，村委统建楼，集资房。澜香榭郦景，位于深圳宝安观澜。配套设施有地下停车场、空中花园、健身房，老人娱乐场所，儿童乐园，一楼大型商场，市政天然气管道。

你好，深圳沙井小产权新楼盘推荐：1，冠城花园，位于深圳沙井中心路侧，楼盘由3栋主楼组成，层高28楼，楼下三层为商业配套，顶楼为复式。二梯九户，户户方正，主打户型为三房二厅二卫的精致居家三房。冠城花园位置卓越，紧挨沙井商业中心，写字楼林立，可谓为“沙井中心之上。2，观兰新田有集资房出售，大型楼盘，占地八千多平米，建筑面积两万多平米，小区的生活非常安逸，绿化面积相当大，算是非常不错的了。

你好，深圳沙井小产权新楼盘推荐： 1，冠城花园，位于深圳沙井中心路侧，楼盘由3栋主楼组成，层高28楼，楼下三层为商业配套，顶楼为复式。二梯九户，户户方正，主打户型为三房二厅二卫的精致居家三房。冠城花园位置卓越，紧挨沙井商业中心，写字楼林立，可谓为“沙井中心之上。 2，观兰新田有集资房出售，大型楼盘，占地八千多平米，建筑面积两万多平米，小区的生活非常安逸，绿化面积相当大，算是非常不错的了。

宝安区沙井镇和福永镇都有小产权房出售，其中以沙井的小产权房最多，很多跟正规的商品房差不多，同样具有大社区。

你好，在售的楼盘有龙华华庭雅苑。 在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。   二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

深圳小产权房楼盘地址:广东省深圳市横岗马六村深圳小产权房开发商全称:深圳市祥树兴实业有限公司深圳小产权房占地6万平米，总建面12万平米，分两期开发，现在在卖一期。小产权的价格，商品房的品质，现在不出手,更待何时在售户型:120平，132，155平的三房两厅两卫178平米的四房两厅两卫。复式:227平，194平，249平，275平，311平的复式。均价:毛坯:6500-7000每平(全部毛坯出售)项目卖点:1.12分钟直达福田中心区，下梅观高速可直达项目(梅观高速马上取消收费)。2.全深圳最牛的小产权，花园小区，完全按着商品房的建筑风格建造.3.小区环境优美，门禁系统、地下车库等配套设施一应俱全。4.可在银行贷款，正常的房贷利率。5.户户南北通透，前看李嘉诚投资开发的豪宅和记黄埔观湖园，后看世界上最大的高尔夫球场--观澜高尔夫。无敌景观。6.现房出售，即买即住。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

深圳小产权商铺有深圳二手小产权房、深圳小产权楼盘。产权分割，意味着“东家”多了，招商及相关谈判就从双边会谈变成了超多边会谈，这是个可怕的概念。无论是带租约商铺模式还是先售后租模式，都对供应商的引进及后续经营管理都没有提出很好的解决办法，为合约到期或者管理不善导致合约提前中止之后埋下隐患。