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1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：80 5、 合同印花税：核定价的0.1% 6、 核档及资料费：60 7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：房产证满五年，超基准价 x5. 房产证满五年，未超基准价 x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

1、网签-资金托管-贷款-贷款下发-过户-缴税-领证、领房款（各地流程不一，主次可能有误但都是要走的流程），夫妻双方到场一方不能来的就是中国公证处办理委托另一方手续。 2、提交公积金贷款审核材料。存量房买卖合同、资金托管协议、买卖双方身份证/户口本/婚姻证明/产权证/土地证、资金托管入账证明。 3、快的话一个工作日是可以办理完毕的。 4、婚后是两个人的名字，夫妻共有财产。不写一方的名字需要对方签署放弃产权协议~ 希望我的回答可以帮助到您。

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一般的话，都只是不含税的业主给出的成交价而已！税费是还要另外计算的！如果他在发布的报价上有注明加税费一起是这个价的话，那就可能是这个价！但是一般都不会连同税费一起发的，因为税费是国家在收，谁也不能确定税费的一个准确点！在没有实际到地税局去上税的时候，之前算的税费都只是预算而已！

1、营业税(卖方)。 2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。 4、交易费:6元/平米，双方各付一半； 4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 7、核档费:50元/宗。 8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司。 9、评估费 评估值×0.5% 评估公司。 10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。 这就是最新二手房交易税费，你按照这个算就没问题了。

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