1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。 2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。 3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。 4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。 希望我的回答能帮到您

你好，在北京租房子字谣注意的就是租房子的时候一定要看是二手房东还是一手房东的，二手房东不靠谱的，还有就是在租房的时候一定要看一下房产证再交钱的，最后就是电费和水费一定要说明白是怎么算的，还有就是租房子的期限是多长的，最好是签合同

在没有签约合同的情况下，王某提前3天告知房东要退租，是否要赔偿下月的房租。《该店面月租1000元》

你好!很高兴为你解答，注意签合同的是不是真房东，要看房东的房产证 身份证等证件，现在好多房子都在代理公司手里，他们低价从房东手里租来，再加价转租出去。

一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将   的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。    　　 2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益   偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸    清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中   介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如   “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。 　　 3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐   单由房东支付。 　　 4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔，   比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多   长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。 　　 二、要和房东签定书面的租赁合同。 　　 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 　　 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 　　 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 　　 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式   ，并要求出租方提供租金收据。    5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 　　 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

1，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 2，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 3，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。 4，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 5，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 希望我的回答对你有所帮助

租房子注意事项的第一条就是不能怕麻烦，可能你会觉得租人家房子还要到人家房子左看右看，自己不耐烦，房东更加不耐烦，但是我肯定这是必要的，看看房子本身的设备有没有是坏的，如果坏了一定要在合同上面标明，一定要，不然以后出现纠纷的时候真的够你烦的。

大家都知道大门在一个家庭的重要性，从风水上来说的话要注意的事情还是比较多，那么住宅大门风水禁忌有哪些？1、住宅的大门，是纳气的地方，所以大门前不能有高的物体挡住。2、大门前，也不能有尖角、电线杆、高塔之类，不然主家会受伤。3、大门前的路，不能是一条很大很宽的直路冲过来，这样的风水格局叫做路冲，风水中很不利。4、大门前也不能有乱石堆、枯树等，如果有，要挪走。

答：1、双方当事人的情况 　　 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 　　 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 　　 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 　　 4、租赁期限 　　 　　由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 　　 出租人应酌情延长租赁期限。 　　 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 　　 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 　　 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 　　 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 　　 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 　　 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。 注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订租赁合同时很多细节需要注意。 经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。

注意问题：要注意是否会被骗，房价要得高不高，房屋设施怎么样，屋主的家庭关系怎么样，合同写得合不合理等等， 要查看一下附近的地形，关不要住一楼，防盗 不要把地址告诉不太好的朋友 内外双锁 不要 太 偏僻 注一下附近的租户。希望我的回答对你有帮助。

1、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。 2、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约定。 3、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。 4、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。 5、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确认。 　　

你好，据我的了解租房子需要注意事项如下： 1.一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。 2.最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些 3.和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。 希望我的回答能够帮到你。

租房子提取公积金的流程：　根据北京住房公积金管理中心关于落实《住建部财政部人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》的通知京房公积金发〔2016〕29号，职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。　　此次放宽提取，主要目的是落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建[2016]19号）精神，简化因租房申请提取住房公积金的办理手续，更好地服务广大缴存职工。　　（1）职工租住公共租赁住房，按照实际房租支出全额提取。　　（2）职工租住商品住房，只提供无房产证明的，每人每月提取金额不超过1500元。

　　一、1、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。 　　2、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是中立的，中介的利益 偏向于房东一边，房钱收高了，中介费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸 清市场上同类房子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次，中 介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多是不用不责任的，比如 “小区治安很好”等等，你不住进去，不问常住的邻居是不会知道的。 　　3、房屋租赁合同千万要用上海市的标准合同，没有有关部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条款外，一定要注明入住前水、电、煤帐 单由房东支付。 　　4、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已经埋下提价的伏笔， 比如，坚持合同只签半年，半年后再议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多 长时间，按照自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。 　　二、要和房东签定书面的租赁合同。 　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 　　2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 　　3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 　　4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 　　6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

租房时要看的风水禁忌： 1、 忌贪求便宜 看似很不错的房子，却低于行情之屋子，必有不利于租方的条件。常常在屋子在风水布局上有不利于住人的状况，曾经死过人或结构有问题等等。 2、 忌老旧房子 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 3. 忌奇异纸物 有贴有符纸、化煞物品 (如凹凸镜、八卦镜等)的房。不管房东如何托词，最好都不要住进去。 4. 忌邻住病家 如房屋相邻有病人，或与房东合住，房东家中有久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 5. 忌庙宇教堂 庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人最好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。到煞气。 6. 忌坟场医院 屋宅最好不要靠着坟场或大医院，最好要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。 7. 忌阴暗屋宅 住宅太暗，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人最好少住。

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。 另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

租房子需要注意的问题： 1、租房在签约之前，应该要求房东提供房产证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗，有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人，如果房子是通过中介租赁，应该看营业执照。 2、入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明，合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。

1、最好查看下房产证，确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证，可以看缴纳水费电费的单子，名字应该是房主的。如果这个也不方便看，看态度，刚刚有租房的意思表达出来，就一个劲催着交钱，甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子，要警惕啊，有二房东的嫌疑。 2、签合同，不要怕麻烦，一条一条看，不明白就问，感觉到不公平的地方提出来，具体一点的比如多少钱一个月，一次缴纳几个月的房租，用什么方式缴纳。房东有没有私自涨房租的权利。如果有就规定一个幅度，如不能超过房租的10%。什么情况下不退押金，有没有规定最短租房时间。房间内包括什么配套设施，写清楚，检查实物，发现损坏告诉房东，说清楚，不要到最后说不清楚。等等等。 3、每交房东一笔现金，房租也好，押金也好，水电费也好，物业费也好，让房东打现金收条给你。自己收好。要是银行转账不用打也可以，反正银行有记录。如果自己缴纳的物业费、水电费，也要留好收据。

　发出房屋出租信息的方式渠道很多，主要如下： 　　1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息； 　　2、到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息； 　　3、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告； 　　4、目前微信很时髦，可以发到微信圈。 　　按照上述上述方式办理后、时间不长，就会有电话找你看房了。

小白租房三大纪律八项注意纪律一：看房前拒付押金房东/经纪人在看房前要求缴纳押金或意向金，请你拒绝支付。纪律二：确保房屋出租权签约时，房东不能出示房产证和身份证，或出示的证件无法证明该房东具有此房屋的出租权，请谨慎签约。纪律三：签合同前拒绝预付款项未签合同，请你拒绝支付房租及其相关款项；如需支付定金，请你索要收据（定金过高则谨慎支付，通常在300元左右）。注意一、流程1、与经纪人联络，预先询问中介费金额，以及是否可以打折。2、确认所有与钱相关的事项并尽量写入租赁合同。包括但不限于房 租金额、支付周期（押几付几）支付方式（银行转账、支付宝转账最好将对应账号写入合同）、押金金额、退租条款（比如，要提前多长时间通知房东）、是否可以 转租，转租是否会产生其他费用、押金返还条件等。此外，还需询问水电煤气费、供暖费、物业费、有线电视费、垃圾清理费（卫生费）、日常维修等费用由谁来承 担？收费标准是什么？最后询问是否还需缴纳尚未提及的费用。3、在合同中记录水电煤气表的起计基数。4、记录对方交接的所有物品，包括家具、电器、钥匙、门卡、水卡、燃气卡等。5、拿到钥匙再付款。同样，退租时取回押金再搬走。注意二、安全1、小区是否让你有安全感？，直觉很重要。2、小区晚上是否有路灯？3、小区道路、楼前后、楼道中是否有极少人经过或无人看得到的角落？注意三、环境小区如果临近小吃街，周边环境可能会比较杂乱。注意四、设施1、楼道是否畅通、照明状况如何？电梯是否正常工作？2、墙纸、地板、家具等设施是否有损坏？如发现损坏，应拍照留存，并在租赁合同中写明损坏状况。3、房屋内电灯、开关、主要插座等是否可以正常工作？如发现损坏，应与房东明确维修期限。4、厨房、卫生间的水龙头是否可以正常使用？是否漏水？马桶是否可以正常使用？下水道是否畅通？如发现损坏，应与房东明确维修期限。5、厨房、卫生间天花板、墙角是否有渗水痕迹？如有新修补的痕迹，应了解具体情况。注意五、卫生1、要了解小区的物业管理水平，可留意小区公共空间的整洁度、垃圾清理是否及时。2、厨柜、衣柜、地板、墙角里是否有蟑螂、虫蚁。注意六、舒适1、如果小区临近马路或铁路，噪音和灰尘可能会比较大。2、临近幼儿园、学校、菜场、公交站的单元楼，早上可能会比较吵。3、如果你睡眠不佳，要检查房屋隔音是否良好；避免选择临近电梯的房屋，电梯运行通常有噪音。4、如果楼间距离过小，房屋采光会不好。如果房屋附近有遮挡物，可能会影响房屋的采光5、朝北的房屋彩光较差，冬天可能会比较冷。朝西的房屋夏天会很晒。。注意七、合租1、简单了解其余室友情况。2、查看公共卫生间状况，确认是否可以洗衣服，是否可以洗澡。注意八、容易忽略的关键点1、非冬天看房，也要查看窗户是否漏风、了解冬天暖气是否够温度。2、非夏天看房，也要查看空调是否制冷。3、夜间看房，也要注意窗外、楼边有无遮挡物，是否影响房屋采光。4、白天看房，也要去了解房间和楼道照明情况。租房过程问题多多，即使在北京租房也一样。最好是在作出决定之前把各种事项充分了解清楚。...余下全文>>